Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Leinroden bietet zahlreiche Möglichkeiten, von der einzigartigen ländlichen Umgebung zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Schwäbisch Gmünd, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Abtsgmünd Leinroden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie auf die wichtigsten Faktoren aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Leinroden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Leinroden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
In der idyllischen Gemeinde Leinroden, die zur Gemeinde Abtsgmünd gehört, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Beim Verkauf eines Hauses in 73453 Abtsgmünd Leinroden spielen die Lage und der Zustand des Objekts eine entscheidende Rolle für die Preisbestimmung. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region im oberen Mittelfeld angesiedelt, wobei Neubauten und sanierten Objekten höhere Werte zugeschrieben werden. Die ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Wertsteigerung der Immobilien in Leinroden bei.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Leinroden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Leinroden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Die Entscheidung, eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd Leinroden zu verkaufen, kann für Eigentümer sehr lohnend sein, denn der lokale Wohnungsmarkt zeigt sich robust und vielversprechend. Die Region hat eine stabile Nachfrage, die insbesondere auf die ansprechende Lage mitten in der Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Aalen und Schwäbisch Gmünd zurückzuführen ist. Begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bieten. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, aber auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ein entscheidender Vorteil beim Verkaufsprozess kann zudem die Beratung durch erfahrene Immobilienmakler sein, die den Markt genau kennen und realistische Preiseinschätzungen liefern.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 73453 Abtsgmünd Leinroden gestaltet sich die Nachfrage aktuell recht lebhaft. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Bauprojekte realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf ein dynamisches Baugeschehen hinweist. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Bauland weiterhin ein knappes Gut, wodurch sich potentiell gute Verkaufspreise erzielen lassen.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Leinroden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Abtsgmünd Leinroden liegt malerisch im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine idyllische Lage im Kocherltal. Der Ortsteil Leinroden ist umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die eine entspannende und naturnahe Umgebung bieten. Das kulturelle Leben und die Gemeindeeinrichtungen sind stark in das dörfliche Geschehen eingebunden, was zur Lebensqualität in der Region beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Leinroden befinden sich unter anderem die Städte Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd. Diese bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von und nach Leinroden ist durch die Nähe zur Bundesstraße B19 sowie der Autobahn A7 hervorragend. Dadurch ist auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder Ulm gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, wodurch auch Pendler eine komfortable Anbindung an umliegende Orte genießen.
Aktuell leben in Leinroden 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Leinroden
Abtsgmünd Leinroden ist ein idyllisches Dorf im Ostalbkreis und bietet trotz seiner beschaulichen Größe ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der Kocher-Jagst-Radweg für Radbegeisterte empfehlenswert ist. Familien können sich auf verschiedene Spielplätze und Naturerlebnisparks freuen, während für Kulturinteressierte das örtliche Heimatmuseum und historische Bauwerke wie die St. Michael Kirche interessante Ziele darstellen. Die ansässigen Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs, und wöchentliche Märkte sorgen für frische, regionale Produkte.
In der Region um 73453 Abtsgmünd Leinroden finden sich darüber hinaus vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug nach Aalen eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie den Besuch des Limesmuseums oder die Erholung in den Limes-Thermen. Der Schönberg lockt mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturfreunde an, während Städte wie Schwäbisch Gmünd mit ihrer attraktiven Innenstadt und vielfältigen Einkaufspassagen Shoppingliebhabern ein abwechslungsreiches Erlebnis bieten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernhöfe, die Direktvermarktung betreiben und so den Kauf frischer Produkte ermöglichen. Die nahegelegenen Badeseen wie der Hammerweiher bieten im Sommer ideale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportler.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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