Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Neubronn kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist durch eine starke Nachfrage und eine wachsende Wohnbevölkerung geprägt. Abtsgmünd Neubronn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Neubronn zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – informieren Sie sich hier über alle relevanten Punkte, um Ihren Immobilienverkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Neubronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Neubronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
In 73453 Abtsgmünd Neubronn gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. In dieser idyllischen Region Baden-Württembergs findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind auch großzügige Grundstücke mit Garten, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Abtsgmünd Neubronn, wie in vielen ländlichen Gebieten, im moderaten bis gehobenen Bereich liegen, wobei auch attraktive Angebote für Familien zu finden sind.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Neubronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Neubronn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Neubronn ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen gespeist wird. Besonders begehrt sind in dieser Region größere Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Lage, während Singles und Paare häufig auf moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und energieeffizienten Standards setzen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Details finden ebenfalls ihre Liebhaber. Anleger und Investoren zeigen Interesse an Projekten in dieser aufstrebenden Gegend, da die Wertsteigerungspotenziale aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der infrastrukturellen Entwicklung als sehr positiv eingeschätzt werden.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Neubronn
In der Region um 73453 Abtsgmünd Neubronn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ruhige und idyllische Lage zieht vor allem Familien und Pendler an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den bereits bestehenden Siedlungsstrukturen zurückzuführen ist. Trotz dieser Knappheit erlebt die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investitionen in Infrastruktur und die Entwicklung neuer Baugebiete tragen ebenfalls dazu bei, dass Abtsgmünd Neubronn ein attraktiver Standort für potentielle Grundstückskäufer bleibt.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Neubronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Der Ortsteil Neubronn liegt in der Gemeinde Abtsgmünd im Ostalbkreis des Bundeslandes Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische, sanft hügelige Landschaft. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und viel Ruhe aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anzieht. Die Nähe zu Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und größeren Verkehrswege, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubronn liegen Städte und Orte wie Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, die alle in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage der Bundesstraße B19 günstig, die durch Abtsgmünd führt und eine schnelle Verbindung zur A7 bei Aalen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die primäre Rolle spielen. Für den regionalen und überregionalen Verkehr bieten sich somit komfortable Pendelmöglichkeiten, während das ruhige Umland Lebensqualität und Entspannung bietet.
Aktuell leben in Neubronn 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Neubronn
Im malerischen Ortsteil Neubronn von Abtsgmünd mit der Postleitzahl 73453 finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders durch die idyllischen Wälder und entlang der Flusstäler. Für sportliche Betätigung sorgen gut ausgebaute Radwege und örtliche Sportvereine, die zahlreiche Angebote bereithalten. Zudem bieten gemütliche Cafés und kleinere Geschäfte im Ort die Möglichkeit, den Alltag zu entschleunigen und zugleich lokale Produkte zu erwerben.
In der weiteren Region rund um Abtsgmünd gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Shopping-Angebote für jeden Geschmack. Das Aalener Limesmuseum und die Kocher-Jagst-Radroute sind beliebte Ausflugsziele, die kulturelle und landschaftliche Höhepunkte verbinden. In Ellwangen lädt der Markt auf dem Marktplatz zum Bummeln und Stöbern ein, während das Freizeitbad Aquarena Wasserspaß und Entspannung bietet. Die Ellwanger Berge und das Hügelland der Schwäbischen Alb bieten zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken für Naturfreunde. Wer einkaufen möchte, findet in Aalen und Schwäbisch Gmünd zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomische Highlights, die zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einladen.
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