Immobilie verkaufen in 74232 Abstatt Abstatt
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Die malerische Gemeinde Abstatt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, zieht mit ihrer idyllischen Lage und hoher Lebensqualität viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in 74232 Abstatt erlebt eine wachsende Nachfrage, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, die eigene Immobilie zu verkaufen. Die steigenden Preise und die Nähe zu urbanen Zentren wie Heilbronn bieten hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Abstatt beleuchtet. Dies soll Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74232 Abstatt Abstatt
Abstatt in der Region 74232 ist bekannt für eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. Die Architektur reicht von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Heilbronn und Stuttgart ist der Immobilienmarkt in Abstatt dynamisch und vielversprechend. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage, wobei einige der begehrtesten Lagen durch ihre Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufszentren gekennzeichnet sind. Potenzielle Verkäufer können von einer positiven Preisentwicklung und einer hohen Nachfrage profitieren, die durch die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 74232 Abstatt Abstatt
Die Hauspreise in 74232 Abstatt Abstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74232 Abstatt Abstatt
Der Wohnungsmarkt in 74232 Abstatt ist derzeit sehr aktiv, was auf die generell hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Abstatt liegt in der Nähe von Heilbronn und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was es vor allem für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind in Abstatt moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch energieeffiziente Neubauten sowie saniertes Altbauobjekte sind sehr gefragt, da sie sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich attraktiv sind. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 74232 Abstatt Abstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74232 Abstatt liegt bei 5327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74232 Abstatt Abstatt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74232 Abstatt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage der Gemeinde im Landkreis Heilbronn und die Nähe zu Ballungszentren wie Stuttgart begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Abstatt bereits eine gut ausgebaute Infrastruktur besitzt und die Bebauungsmöglichkeiten daher eingeschränkt sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Wohnimmobilien und kleinere Bauprojekte liegt. Die Bauaktivität verdeutlicht das Bestreben der Gemeinde, den Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität für ihre Einwohner zu erhalten. Dieses dynamische Marktumfeld macht Abstatt zu einem begehrten Standort für Investitionen in Grundstücke.
Grundstückspreise in 74232 Abstatt Abstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74232 Abstatt liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74232 Abstatt Abstatt
Die Gemeinde 74232 Abstatt liegt im Landkreis Heilbronn im Bundesland Baden-Württemberg. Abstatt ist malerisch eingebettet in die Hügel des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, was der Region ein charmantes und naturnahes Ambiente verleiht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Weinberge und dichte Wälder aus, die zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn, etwa 12 Kilometer entfernt, und Ludwigsburg, das ungefähr 25 Kilometer in südwestlicher Richtung liegt. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich rund 40 Kilometer südlich von Abstatt.
Die Verkehrsanbindung von Abstatt ist sehr günstig, besonders dank der nahegelegenen Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Heilbronn als auch nach Stuttgart ermöglicht. Zudem fahren mehrere Buslinien durch Abstatt, die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen. Heilbronn kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart in rund 45 Minuten erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B293, die unweit von Abstatt verläuft, trägt zur guten Erreichbarkeit bei und verbindet die Gemeinde mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz.
Aktuell leben in Abstatt 5029 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74232 Abstatt Abstatt
Abstatt, ein charmantes Fleckchen Erde im Landkreis Heilbronn, bietet mit seiner Postleitzahl 74232 eine einladende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt Abstatt sowohl Einwohner als auch Besucher dazu ein, die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren zu genießen. Der nahe gelegene Ehmetsklinge-Stausee und das reizvolle Burgensemble der Burg Wildeck bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Darüber hinaus punktet der Ort mit einer gut sortierten Auswahl an Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten, sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele attraktive Anlaufstellen, die Abwechslung und Unterhaltung gewährleisten. Beispielsweise lädt der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn zu einem aufregenden Tag mit Familie und Freunden ein. Der Hohenlohekreis lockt mit seinen Weinbergen und bietet Weinliebhabern zahlreiche Verkostungsmöglichkeiten direkt beim Winzer. In der Stadt Heilbronn lässt es sich nicht nur gut shoppen, sondern auch kulturell einiges erleben, wie im Science Center experimenta oder im Heilbronner Theater. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und bieten die Chance, die Natur intensiv zu entdecken. Darüber hinaus sorgen die Thermalbäder in Bad Rappenau für wohltuende Entspannung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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