Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Stein
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Stein kann angesichts der aktuellen Marktdynamiken eine lukrative Gelegenheit sein. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Abtsgmünd Stein zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden relevante Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufsprozess eine wichtige Rolle spielen, darunter Marktanalysen, Preisentwicklung und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Stein
Der Verkauf eines Hauses in 73453 Abtsgmünd Stein gestaltet sich in der Regel unkompliziert, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Besonders vielfältig ist das Angebot an Haustypen, das von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows reicht. Auch charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln, finden sich in Abtsgmünd Stein. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude ab. Aufgrund der attraktiven Natur und der guten Infrastruktur ist jedoch allgemein mit einer stabilen bis steigenden Preistendenz zu rechnen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, trifft meist auf interessierte und zahlungskräftige Käufer, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Stein
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Stein
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Stein zeigt eine aktive Nachfrage, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aalen attraktiv ist. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise in ruhigen Wohngegenden liegen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien und Berufspendler schätzen auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eigentumswohnungen mit einem höheren Standard, wie Neubauten oder frisch sanierte Altbauten, erzielen dabei oft höhere Preise und werden schnell verkauft. Es empfiehlt sich daher, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Stein
In 73453 Abtsgmünd Stein ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem stetigen Niveau, bedingt durch die reizvolle Lage und die naturnahe Umgebung, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an freien Bauflächen ist begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und unbebaute Flächen zunehmend rar werden. Jedoch sind in den letzten Jahren Anstrengungen unternommen worden, durch gezielte Ausweisungen von Neubaugebieten dem Bedarf gerecht zu werden. Es wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was auf eine bewusste und nachhaltige Entwicklung der Gemeinde schließen lässt. Investoren und potenzielle Grundstückseigentümer sollten sich daher frühzeitig über verfügbare Flächen informieren und gegebenenfalls schnell entscheiden, um von den aktuellen Marktbedingungen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Stein
Abtsgmünd Stein befindet sich in einer malerischen Landschaft in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in die Ostalb-Region, bietet die Ortschaft eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die umliegende Natur mit Wäldern und Flüssen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Abtsgmünd Stein liegen Städte wie Aalen, Ellwangen, und Schwäbisch Gmünd. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sehr gut gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine effiziente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Stein 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Stein
In der kleinen malerischen Gemeinde Abtsgmünd Stein mit der Postleitzahl 73453 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von herrlicher Natur bietet die Ortschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für Tagesausflüge und sportliche Aktivitäten sind. Besonders erwähnenswert ist der Kocher-Jagst-Radweg, der Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistert. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und am Kocherufer beschauliche Plätze. Neben den natürlichen Erholungsräumen gibt es in Abtsgmünd Stein auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Abtsgmünd Stein gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Ein Beispiel ist das Wildfreigehege im nahegelegenen Schlosspark Hohenstadt, wo man heimische Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten kann. Auch der Erlenhofsee ist ein beliebtes Ziel für Angler, Spaziergänger und Familien, die die Natur genießen möchten. Für kulturelle und historische Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch des Wasserschlosses Untergröningen, das mit beeindruckender Architektur und spannenden Ausstellungen aufwartet. Ebenfalls attraktiv ist die Stadt Aalen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrem Einkaufszentrum, charmanten Boutiquen und Wochenmärkten für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgt. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Produkten. Diese Vielfalt macht die Region um Abtsgmünd Stein zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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