Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Untergröningen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Die charmante Gemeinde im Ostalbkreis überzeugt durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt. Doch der richtige Zeitpunkt und die passenden Strategien sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur Marktsituation in Abtsgmünd Untergröningen gegeben und die Besonderheiten sowie Vorteile dieser Region für Immobilienverkäufer verdeutlicht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Beim Verkauf eines Hauses in 73453 Abtsgmünd Untergröningen stellt sich zunächst die Frage, welche Haustypen in der Region besonders beliebt und verbreitet sind. In Untergröningen und der umliegenden Gegend findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern sowie modernen Doppelhaushälften. Auch Bungalows und Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit, was eine große Vielfalt an Wohnstilen ermöglicht. Die Preise für Häuser in Abtsgmünd Untergröningen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegeln sie die ruhige, idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region wider. Näher am Zentrum gelegene Immobilien erzielen oft höhere Summen, während etwas abgelegener gelegene Häuser möglicherweise zu niedrigeren Preisen gehandelt werden. Die allgemeine Preisentwicklung in der Region zeigt jedoch einen stabilen bis leicht steigenden Trend, was den Hausverkauf in diesem Gebiet attraktiv macht.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Untergröningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abtsgmünd Untergröningen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Der Wohnungsmarkt in 73453 Abtsgmünd Untergröningen zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die über Balkone oder Terrassen und großzügige Raumaufteilungen verfügen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind stark nachgefragt, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten Wert legen. Familien und Paare schätzen zudem Wohnanlagen mit Gemeinschaftsgärten und Spielplätzen, um eine kinderfreundliche Umgebung sicherzustellen. Entsprechend attraktiv ist der Markt für Verkäufer, die durch den Verkauf einer Wohnung in dieser beliebten Region oft einen vorteilhaften Preis erzielen können.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Im malerischen 73453 Abtsgmünd Untergröningen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebendig, da viele Menschen den Charme und die Ruhe der ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, aber das Bauvolumen bleibt insgesamt moderat, was den Dorfcharakter bewahrt und die Nachfrage nach den vorhandenen Grundstücken weiter anheizt. Neue Bauprojekte werden mit Bedacht geplant und umgesetzt, sodass die Balance zwischen Neubauten und der natürlichen Umgebung gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
Der kleine Ort Untergröningen liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Abtsgmünd im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Region steht für eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die geographische Lage von Untergröningen bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch nicht isoliert ist. Dank ihrer guten Verkehrsanbindung ist Untergröningen vom alltäglichen Leben optimal erreichbar und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Pendelwege.
Im direkten Umkreis von Untergröningen liegen verschiedene kleinere Orte und Städte, die die Region zusätzlich beleben. Beispiele sind die Stadt Ellwangen, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen, die beide innerhalb von 30 Kilometern erreichbar sind. Die Bundesstraße B19 durchquert Abtsgmünd und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Der nahegelegene Bahnhof in Aalen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Dank dieser guten Infrastruktur sind sowohl regionale Ziele als auch größere Städte wie Stuttgart problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Untergröningen 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Untergröningen
In Abtsgmünd Untergröningen, einem charmanten Ortsteil in der Gemeinde Abtsgmünd, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken in der idyllischen Landschaft der Schwäbischen Alb lädt die Region zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen gepflegte Parkanlagen und Naturreservate bereit. Im Sommer bieten der nahegelegene Kocher-Stausee und Freibäder erfrischende Badegelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Untergröningen und der näheren Umgebung in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
In der gesamten Region um Abtsgmünd gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Fahrradfreunde können im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald oder entlang des Kocher-Jagst-Radweges die Natur genießen. Die Limes-Therme in Aalen und das Thermalbad in Limeshain bieten wohltuende Entspannung. Historisch Interessierte besuchen die beeindruckende Abtei im Kloster Neresheim oder die imposanten Hohenstaufenburgen. Für das leibliche Wohl sowie für Shopping-Enthusiasten stehen Märkte, regionale Manufakturen und Einkaufszentren wie Ellwangen oder Schwäbisch Gmünd mit einem breiten Angebotsspektrum zur Verfügung.
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