Immobilie verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der stabilen Nachfrage im Ostalbkreis. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum gewinnen Immobilien hier an Attraktivität und Wert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Adelmannsfelden Wendenhof beleuchtet, von der Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
- Wohnung verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
- Grundstück verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
- Ihr Immobilienmakler in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Haus verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Der Hausverkauf im charmanten Wendenhof, einem Ortsteil von 73486 Adelmannsfelden, bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise sind in Wendenhof vergleichsweise moderat und spiegeln die ruhige, naturnahe Lage wider, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, liebevoll sanierte Häuser angeboten werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Adelmannsfelden und seinen Ortsteilen bleibt stetig, da viele Menschen die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Die Hauspreise in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelmannsfelden Wendenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Der Wohnungsmarkt in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof ist geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlichem Flair und moderner Wohnqualität, was ihn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu Naturgebieten sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie Gartenanteilen besonders begehrt. Zudem steigt die Nachfrage nach hochwertig renovierten Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt erlebt die Region eine moderate Wertsteigerung, was die Veräußerung einer Immobilie dort zu einer lukrativen Option für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73486 Adelmannsfelden liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
In 73486 Adelmannsfelden Wendenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet weitgehend landwirtschaftlich geprägt ist und aufgrund der Siedlungsstruktur nur wenige Flächen freigegeben werden. Daher sind Bauplätze begehrt und werden oft schnell vermittelt. Bauprojekte in der Region sind zwar zahlreich, doch handelt es sich meist um kleinere, individuelle Bauvorhaben oder Reihenhäuser, die die Nachfrage nur bedingt decken können. Diese Dynamik spiegelt die steigende Beliebtheit von Adelmannsfelden Wendenhof als Wohnort wider, was auch die Preise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73486 Adelmannsfelden liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
73486 Adelmannsfelden Wendenhof liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Schwäbischen Alb im Osten Baden-Württembergs. Das beschauliche Dörfchen besticht durch seine ruhige Lage und die idyllische Umgebung, die sich besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde eignet. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet es eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Das Umland ist geprägt von einer Vielzahl kleinerer Ortschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen gewissen Charme verleiht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte zu 73486 Adelmannsfelden Wendenhof sind Ellwangen im Osten, Aalen im Süden sowie Schwäbisch Hall im Westen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist, trotz der ländlichen Prägung, recht gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B19 und die Autobahn A7 sind sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem gibt es in den nahen Städten gut ausgebaute Bahnhöfe, die eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz sichern. Buslinien verbinden die kleineren Ortschaften, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wendenhof 1731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73486 Adelmannsfelden Wendenhof
Adelmannsfelden Wendenhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist von malerischer Natur umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt, bei denen man wunderbar abschalten und die Seele baumeln lassen kann. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Für diejenigen, die lieber ihre Zeit in geselliger Runde verbringen, stehen mehrere Cafés und Gaststätten zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass man alles Notwendige in der Nähe findet.
In der Region um Adelmannsfelden gibt es auch eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Aalen, wo das Limes-Thermen-Bad zur Entspannung in wohltuendem Thermalwasser einlädt. Im Sommer lockt der Bucher Stausee sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler an seine Ufer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Württembergische Schloss in Ellwangen bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen, die Abwechslung in den Alltag bringen. Für Einkäufe gibt es in Aalen diverse Einkaufszentren und Geschäfte, darunter das Mercatura, wo man eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen finden kann.
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