Immobilie verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
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Die malerische Region 71566 Althütte Kallenberg besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt eine stetige Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebens im Grünen schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher besonders lukrativ sein, sofern man die lokalen Gegebenheiten und den Markt im Blick behält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Käufer und Verkäufer bei einem Immobiliengeschäft in Althütte Kallenberg berücksichtigen sollten. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren erfahren Sie, was es beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
- Wohnung verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
- Grundstück verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
- Ihr Immobilienmakler in 71566 Althütte Kallenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71566 Althütte Kallenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71566 Althütte Kallenberg
Haus verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
In 71566 Althütte Kallenberg, einer idyllischen Gemeinde im schwäbischen Wald, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den Charme und die Naturverbundenheit der Region widerspiegeln. Diese reichen von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Architektur der Gebäude variiert dabei zwischen traditionell schwäbischen und modernen, zeitgemäßen Stilen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung abhängig. Insgesamt bietet der Wohnort eine attraktive Mischung aus Naturnähe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 71566 Althütte Kallenberg
Die Hauspreise in 71566 Althütte Kallenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
In der Region 71566 Althütte Kallenberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen und ansprechender Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Wohnqualität bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den größeren Städten macht Althütte Kallenberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf den Markt auswirkt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region tendenziell schneller verkauft werden und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 71566 Althütte Kallenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71566 Althütte liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71566 Althütte Kallenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 71566 Althütte Kallenberg gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die idyllische Lage und die gut erreichbare Verkehrsanbindung schätzen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region auf nachhaltige und maßvolle Entwicklung setzt. Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den harmonischen Charakter der Ortschaft zu bewahren, weshalb die Anzahl der Neubauten kontrolliert zunimmt. Der Immobilienmarkt profitiert von dieser Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 71566 Althütte Kallenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71566 Althütte liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71566 Althütte Kallenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71566 Althütte Kallenberg
Der idyllisch gelegene Ortsteil Kallenberg befindet sich in der Gemeinde Althütte im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bietet Kallenberg eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B14, die südlich von Althütte verläuft und eine direkte Verbindung in die regionalen Zentren schafft. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Kallenberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Mobilität auch ohne eigenen PKW gut gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 71566 Althütte Kallenberg liegen einige attraktive Städte und Orte. Dazu gehören insbesondere Winnenden und Backnang, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und über eine gute Infrastruktur verfügen. Weitere nahegelegene Orte sind Weissach im Tal, Murrhardt, Welzheim sowie Rudersberg, die alle bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese Lage bietet den Bewohnern von Kallenberg eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und Großstadtnähe, wodurch sowohl tägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten vielfältig gestaltet werden können.
Aktuell leben in Kallenberg 4276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71566 Althütte Kallenberg
Der Ortsteil Kallenberg in der Gemeinde Althütte, die zur Region Stuttgart in Baden-Württemberg gehört, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft des Schwäbischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze sowie kleine Seen und Bäche, die ideale Orte zum Entspannen bieten. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, während gemütliche Cafés und Restaurants Gelegenheiten bieten, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken.
Die Region rund um Althütte und Kallenberg bietet ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zahlreiche Wanderwege erkunden und dabei imposante Felsformationen und historische Mühlen entdecken. Sportbegeisterte kommen im Freizeitpark Kletterwald Wetzstein auf ihre Kosten, der verschiedene Kletterparcours für alle Schwierigkeitsgrade bereithält. Darüber hinaus können Kulturinteressierte in der Stadt Backnang historische Bauwerke und Museen besichtigen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shopping-Touren stehen in den umliegenden Städten wie Waiblingen und Schorndorf zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
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