Immobilie verkaufen in 71554 Weissach Bruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 71554 Weissach im Tal bei Bruch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Baden-Württemberg, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht viele potenzielle Käufer an. Angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage bietet Weissach im Tal ausgezeichnete Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilien erfolgreich und zu guten Konditionen auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Weissach im Tal bei Bruch skizziert und die wichtigsten Faktoren erörtert, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 71554 Weissach Bruch
Ein Haus in 71554 Weissach im Tal zu verkaufen, erfordert einige Überlegungen, da die Immobilienlandschaft in dieser Region vielfältig ist. Hier werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einzelhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Villen. Die Architektur variiert von traditionellen schwäbischen Baustilen hin zu zeitgenössischen Entwürfen. Der Immobilienmarkt in Weissach im Tal zeigt eine stabile Nachfrage, was zu einer relativ guten Preisentwicklung führt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie informieren, um einen attraktiven und realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 71554 Weissach Bruch
Die Hauspreise in 71554 Weissach Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71554 Weissach Bruch
Der Wohnungsmarkt in der Region 71554 Weissach im Tal, insbesondere im Ortsteil Bruch, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders begehrt sind Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattung und Balkone oder Terrassen verfügen. Familien und Pendler zieht es gleichermaßen in diese Gegend, da sie eine hohe Lebensqualität, schöne Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Energetisch sanierte Altbauten sowie Neubauwohnungen stehen dabei hoch im Kurs, da sie eine Mischung aus Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 71554 Weissach Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71554 Weissach liegt bei 4205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71554 Weissach Bruch
In der Region 71554 Weissach Bruch zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in Weissach Bruch ist zwar bemerkbar, doch der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Diese Dynamik resultiert in einer stabilen bis leicht ansteigenden Preisentwicklung für Grundstücke in der Region. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, findet also prinzipiell eine günstige Marktumgebung vor.
Grundstückspreise in 71554 Weissach Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71554 Weissach liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71554 Weissach Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71554 Weissach Bruch
Die Gemeinde Weissach im Baden-Württembergischen Landkreis Böblingen liegt landschaftlich reizvoll eingebettet im Heckengäu. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und rund 20 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg. Durch ihre Lage nahe der Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B295 ist Weissach hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ballungszentren und umliegenden Städten wie Leonberg, Weil der Stadt und Renningen. Auch der Stuttgarter Flughafen ist über die Autobahn in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Gemeinde für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Im direkten Umkreis von Weissach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Rutesheim, Friolzheim und Heimsheim. Größere Städte wie Leonberg und Pforzheim sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die Weissach mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen in Weissach selbst zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Aktuell leben in Bruch 7455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71554 Weissach Bruch
71554 Weissach Bruch bietet seinen Einwohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Felder erkunden. Für sportlich Aktive gibt es in der Region diverse Vereinsangebote sowie moderne Sportanlagen zum Beispiel für Fußball, Tennis oder Leichtathletik. Wer nach Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen fündig, die eine Auszeit vom Alltag versprechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Historische Altstädte, wie etwa das nahegelegene Leonberg oder das malerische Backnang, laden zu kulturellen Erkundungen und Shoppingbummeln ein. Für größere Einkäufe bietet das “Breuningerland Sindelfingen” eine Vielzahl an Geschäften unterschiedlicher Branchen. In der Region gibt es zudem zahlreiche Angebote an lokalen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Erholungsuchende finden in den Thermalbädern der Umgebung ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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