Immobilie verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
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Der Verkauf von Immobilien in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die Weinberge, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage machen diese Region besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Aspach Allmersbach am Weinberg berücksichtigen sollten. Von der Bewertung des Immobilienwerts über die Marktanalyse bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
- Wohnung verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
- Grundstück verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Haus verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
In der idyllischen Region von Aspach Allmersbach am Weinberg in der Postleitzahl 71546 sind vielfältige Haustypen zu finden, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Einwohner widerspiegeln. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Landhäuser zu sehen sind. Typischerweise sind die Grundstücke großzügig bemessen und bieten oft einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge. In letzter Zeit steigt auch die Nachfrage nach Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die für junge Familien eine attraktive und erschwinglichere Option darstellen. Die Immobilienpreise in der Region variieren, jedoch spiegelt die malerische Lage und die hohe Lebensqualität den durchaus höheren Marktwert wider, der im Vergleich zu städtischen Gebieten dennoch günstiger erscheint. Attraktive Wohngegenden und eine gute Anbindung an umliegende Städte machen Aspach Allmersbach am Weinberg zu einem begehrten Wohnort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Die Hauspreise in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aspach Allmersbach am Weinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg zeigt sich derzeit in einer moderaten bis hohen Nachfrage, was besonders auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung inmitten der Weinberge zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf einen Balkon oder eine Terrasse, um die landschaftliche Schönheit der Region voll ausschöpfen zu können. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg attraktiv finden. Engel und Völkers begleitet in dieser Region viele Verkaufsprozesse und bietet fundierte Marktanalysen, um Verkäufer optimal zu unterstützen.
Wohnungspreise in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71546 Aspach liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage in der Nähe von Weinbergen und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Kaufprozess durchaus herausfordernd machen kann. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben zu beobachten sind. Die hohe Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das an dieser begehrten Wohnlage besteht.
Grundstückspreise in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71546 Aspach liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
71546 Aspach Allmersbach am Weinberg liegt malerisch eingebettet in den Weinbergen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Diese charmante Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und die reiche Natur, die sie umgibt. Durch ihre Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A81 ist sie gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Verkehrsinfrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Besuchern entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich die Stadt Backnang, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Großaspach und Kirchberg an der Murr. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B14 und A81 sehr gut, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Allmersbach am Weinberg 8297 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg
In der malerischen Ortschaft 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Dabei kann man die intakte Natur genießen und an zahlreichen Aussichtspunkten verweilen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und in der näheren Umgebung Möglichkeiten für Tennis und Reitsport. Der Weinbau prägt den Charakter des Ortes und sorgt für gesellige Veranstaltungen wie Weinfeste und Weinproben, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Neben der Erholung in der Natur bietet der Ort auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zum täglichen Bedarf stehen regionale Märkte, kleine Geschäfte und Hofläden bereit, die frische, lokale Produkte verkaufen. Ergänzend dazu gibt es in den Nachbargemeinden größere Supermärkte und Einkaufszentren, in denen man alles Notwendige findet. So verbindet 71546 Aspach Allmersbach am Weinberg Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen naturnaher Erholung und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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