Immobilie verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
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Der Immobilienmarkt in 89134 Blaustein Ehrenstein zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zur Stadt Ulm aus. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und familienfreundlichen Gegend, stehen Verkäufer vor einer vielversprechenden Möglichkeit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Lokale und überregionale Interessenten schätzen die idyllische Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Blaustein Ehrenstein beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in den aktuellen Markt und die relevanten Schritte des Verkaufsprozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
- Wohnung verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
- Grundstück verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
- Ihr Immobilienmakler in 89134 Blaustein Ehrenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89134 Blaustein Ehrenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89134 Blaustein Ehrenstein
Haus verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
In 89134 Blaustein Ehrenstein ist der Verkauf eines Hauses eine vielversprechende Möglichkeit angesichts der attraktiven Immobilienvielfalt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und gut erhaltenen Altbauten aus. Auch Reihenhäuser und großzügige Villen gehören zum gängigen Angebot. Beim Blick auf die Immobilienpreise zeigt sich ein stetiges Wachstum. Die Preise variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils, wobei sowohl Angebote im höheren Preissegment als auch erschwinglichere Optionen zu finden sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Ehrenstein in Kombination mit der guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt Blaustein machen den Immobilienmarkt besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
Hauspreise in 89134 Blaustein Ehrenstein
Die Hauspreise in 89134 Blaustein Ehrenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 89134 Blaustein Ehrenstein zeigt eine stabile Nachfrage, da die Lage sowohl naturnah als auch stadtverbunden ist. Gerade junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Ulm und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, suchen hier verstärkt nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Für Verkäufer ist dies eine attraktive Gelegenheit, von der kontinuierlichen Nachfrage und den stabilen Preisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 89134 Blaustein Ehrenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89134 Blaustein liegt bei 5801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89134 Blaustein Ehrenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89134 Blaustein Ehrenstein ist derzeit hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Ulm viele Interessenten anzieht. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Käufer herausfordernd macht. In Blaustein Ehrenstein wird zurzeit regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Infrastrukturprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, schnell vergriffen sind und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden. Der positive Bau- und Infrastrukturtrend trägt zudem zur steigenden Attraktivität der Region bei, was sich wiederum verstärkend auf die Nachfrage auswirkt.
Grundstückspreise in 89134 Blaustein Ehrenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89134 Blaustein liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89134 Blaustein Ehrenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89134 Blaustein Ehrenstein
Der Stadtteil Ehrenstein der Gemeinde Blaustein, die die Postleitzahl 89134 trägt, liegt malerisch eingebettet im Südosten der Schwäbischen Alb und ist nur wenige Kilometer von der Großstadt Ulm entfernt. Diese ländliche Umgebung und die Nähe zur Donau verleihen Ehrenstein einen landschaftlich reizvollen Charakter. Das Umland ist geprägt von waldreichen Hügeln und Tälern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus naturnaher Umgebung und einer durchdachten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Blaustein Ehrenstein liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Blaustein selbst, Blaubeuren und Dornstadt, während Ulm als nächstgelegene größere Stadt eine reichhaltige Auswahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Ehrenstein ist hervorragend, was hauptsächlich durch die Nähe zur Bundesstraße B28 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 ermöglicht wird. Zudem gibt es eine gut entwickelte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die ein Pendeln nach Ulm und umliegende Orte unkompliziert und effizient gestaltet. Bushaltestellen und der nur wenige Kilometer entfernte Bahnhof in Blaustein sorgen für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Ehrenstein 16667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89134 Blaustein Ehrenstein
In der charmanten Gemeinde Blaustein, speziell im Stadtteil Ehrenstein, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa entlang der Blau oder im angrenzenden Blautal. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten, darunter auch das moderne Blaustein-Bad, das mit seiner Kombination aus Schwimm- und Wellnessbereich zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus finden sich in Ehrenstein und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten über kleine, lokale Spezialitätengeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region um Blaustein ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur aktiven oder entspannenden Gestaltung der freien Zeit einladen. Beispielsweise bietet das benachbarte Ulm mit dem beeindruckenden Ulmer Münster und der charmanten Altstadt kulturelle und historische Erlebnisse, während der Blautopf in Blaubeuren zu einem idyllischen Naturausflug lockt. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Das Blautal-Center in Ulm offeriert zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen, während in Dornstadt der Bauernmarkt mit regionalen Produkten eine großartige Alternative zum klassischen Einkauf darstellt. Somit bleibt in Blaustein und Umgebung kein Wunsch nach Freizeit, Erholung und Einkauf unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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