Immobilie verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In 89134 Blaustein Klingenstein, einer charmanten Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, bietet der Immobilienmarkt zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufe. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Ulm erleben Immobilien hier eine stetige Nachfrage. Mit ihren malerischen Landschaften und der gut entwickelten Infrastruktur ist die Region besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Blaustein Klingenstein gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie alle wichtigen Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
- Wohnung verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
- Grundstück verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
- Ihr Immobilienmakler in 89134 Blaustein Klingenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89134 Blaustein Klingenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89134 Blaustein Klingenstein
Haus verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
In der malerischen Region von Blaustein Klingenstein, die zur Postleitzahl 89134 gehört, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Blaustein Klingenstein kontinuierlich steigt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Ulm und die hohe Lebensqualität, die das idyllische Umfeld bietet.
Hauspreise in 89134 Blaustein Klingenstein
Die Hauspreise in 89134 Blaustein Klingenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Blaustein Klingenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
Wer eine Wohnung in 89134 Blaustein Klingenstein verkaufen möchte, kann durchaus auf ein reges Interesse stoßen. Die Region weist einen stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt auf, der besonders bei Familien und Pendlern gefragt ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gut geschnittenen Grundrissen sind hier besonders begehrt. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Universitätsstadt Ulm. Barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzmerkmalen erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit. Dank der Nähe zur Natur und der hervorragenden Infrastruktur sind die Verkaufschancen in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Gegend sehr gut.
Wohnungspreise in 89134 Blaustein Klingenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89134 Blaustein liegt bei 5034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89134 Blaustein Klingenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 89134 Blaustein Klingenstein kann sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Ulm schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Bauland in der Umgebung nur in begrenztem Umfang verfügbar ist und es eine starke Konkurrenz unter potenziellen Käufern gibt. In Blaustein Klingenstein wird derzeit viel gebaut, was den stetigen Zuzug und das Wachstum der Region widerspiegelt. Neubauprojekte und Erschließungen sind an der Tagesordnung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Lebensraum entsprechend anzupassen. Der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region bietet daher attraktive Möglichkeiten und könnte zu einem guten Preis erfolgen.
Grundstückspreise in 89134 Blaustein Klingenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89134 Blaustein liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89134 Blaustein Klingenstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Blaustein Klingenstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89134 Blaustein Klingenstein
Der Ortsteil Klingenstein gehört zur Gemeinde Blaustein und ist idyllisch im Süden von Baden-Württemberg gelegen, nahe der schwäbischen Alb und nur wenige Kilometer westlich der Stadt Ulm. Klingenstein zeichnet sich durch seine wunderschöne Landschaft aus, die von Wäldern, Hügeln und dem Flüsschen Blau geprägt ist, welches durch den Ort fließt. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu ausgedehnten Naturschutzgebieten machen Klingenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Blaustein Klingenstein liegen mehrere Städte und Orte, die eine rege Infrastruktur und vielfältige Anbindungsmöglichkeiten bieten. Neben Ulm im Osten, das sowohl mit kulturellen als auch wirtschaftlichen Angeboten überzeugt, befinden sich auch Blaubeuren im Südwesten und Dornstadt im Norden in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung in Klingenstein ist gut entwickelt: Über die Bundesstraße B28 erreicht man schnell die Autobahn A8, die westlich von Ulm verläuft und eine direkte Verbindung nach Stuttgart und München bietet. Zudem verfügt die Region über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. So ist Klingenstein sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten bestens vernetzt.
Aktuell leben in Klingenstein 16667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89134 Blaustein Klingenstein
Der Ortsteil Klingenstein in der baden-württembergischen Gemeinde Blaustein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft können die Anwohner und Besucher entlang der Blau auf malerischen Wanderwegen entspannen und die Natur genießen. Die Nähe zur Stadt Blaustein sorgt zugleich für vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Wer Erholung sucht, findet in den grünen Oasen der Umgebung Ruhe und Entspannung. Dank einer guten Infrastruktur und diversen Einzelhandelsgeschäften sind auch die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Die Region bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, die von sportlichen bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Wanderwege und Radstrecken wie der Blautopf-Weg laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Familien können zum Beispiel den Tier- und Erlebnissenpark in Blaustein genießen, während Kulturinteressierte die zahlreichen Museen und historischen Stätten in der Umgebung erkunden können. Zu den beliebten Erholungsgebieten zählt der nahe gelegene Blautopf in Blaubeuren, ein faszinierendes Naturphänomen, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen nicht nur die Geschäfte in Klingenstein selbst, sondern auch die nahe Stadt Ulm mit ihrem umfassenden Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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