Immobilie verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79206 Breisach Grezhausen kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, angesichts des stabilen und zukunftsträchtigen Immobilienmarkts in der Region. Breisach am Rhein, bekannt für seine malerischen Landschaften und historische Bedeutung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Diese steigende Nachfrage spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Breisach Grezhausen beleuchtet, um den Verkäufer optimal auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
- Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
- Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
- Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Grezhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Grezhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Grezhausen
Haus verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
In der idyllischen Ortschaft Grezhausen, einem Ortsteil von Breisach am Rhein, werden traditionell verschiedene Haustypen errichtet, die sich harmonisch in die ländliche und dennoch moderne Umgebung einfügen. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, oft in klassischer oder moderner Bauweise, sowie kleinere Reihenhäuser. Auch sanierte Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind ein häufiger Anblick in dieser Region, die von einer malerischen Natur geprägt ist. Die Immobilienpreise in Grezhausen spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Während die Preisgestaltung für Neubauten und renovierte Altbauten unterschiedlich ausfällt, ist generell zu beobachten, dass die Immobilien in Breisach und seinen Ortsteilen eine stabile Wertsteigerung erfahren haben. Faktoren wie die Nähe zu Freiburg im Breisgau und die hervorragende Anbindung an das Naherholungsgebiet der Rheinauen tragen zur Beliebtheit und zur Preisentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 79206 Breisach Grezhausen
Die Hauspreise in 79206 Breisach Grezhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
Der Wohnungsmarkt in 79206 Breisach Grezhausen zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die attraktive Lage nahe der deutsch-französischen Grenze und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Auch größere Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen, sind. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu Großstädten moderat geblieben, was Grezhausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer macht.
Wohnungspreise in 79206 Breisach Grezhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79206 Breisach liegt bei 4204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79206 Breisach Grezhausen
In 79206 Breisach Grezhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die malerische Lage in der Nähe des Rheins und die gute Anbindung an Freiburg machen die Region für viele potenzielle Käufer attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neue Bauvorhaben sind zwar in Planung, aber die Bauaktivitäten halten noch nicht mit der starken Nachfrage Schritt. Besonders begehrt sind Bauplätze, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bieten.
Grundstückspreise in 79206 Breisach Grezhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79206 Breisach liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79206 Breisach Grezhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79206 Breisach Grezhausen
Die Ortschaft 79206 Breisach Grezhausen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich. Geografisch eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserstuhls, bietet das Gebiet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnis und kulturellem Reichtum. Grezhausen, als Ortsteil von Breisach am Rhein, profitiert von seiner idyllischen Lage am Rande des Schwarzwalds und der Nähe zum Fluss Rhein, welcher die natürliche Grenze zu Frankreich bildet. Die Region ist geprägt durch ausgedehnte Weinberge, Wälder und ein mildes Klima, das den Aufenthalt besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Breisach Grezhausen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Freiburg im Breisgau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt ist und als kulturelles Zentrum der Region gilt. Auch Colmar in Frankreich ist nur rund 30 Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Kanälen. Die Verkehrsanbindung von Grezhausen ist als sehr gut zu bewerten. Über die Bundesstraße B31 ist der Ort zügig mit Freiburg verbunden, während die nahe gelegene Autobahn A5 eine schnelle Anbindung Richtung Norden und Süden gewährleistet. Zudem gibt es in Breisach einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, unter anderem nach Freiburg und in andere umliegende Städte, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls attraktiv macht. Der Rhein bietet zudem die Möglichkeit von Schifffahrten, wobei Breisach einen wichtigen Hafen für den Binnenschiffsverkehr darstellt.
Aktuell leben in Grezhausen 15793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79206 Breisach Grezhausen
Breisach Grezhausen, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region des Kaiserstuhls, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Der Rhein mit seinen idyllischen Uferbereichen ist ideal für entspannende Spaziergänge oder gemütliche Picknicks. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellness- und Spa-Einrichtungen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten stellen sicher, dass für jeden Bedarf das Richtige gefunden wird. Der Wochenmarkt im nahegelegenen Breisach bietet frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
In der Region rund um Breisach und Grezhausen gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse. Für Naturfreunde sind der Schwarzwald und die Vogesen nur einen Katzensprung entfernt und bieten abwechslungsreiche Wander- und Kletterrouten. Wassersportler kommen am Kaiserstuhl und dem Rhein auf ihre Kosten. Thermalbäder und Gesundheitszentren bieten Wellness und Erholung pur. Für Kulturliebhaber sind die historischen Städte Freiburg und Colmar mit ihren Museen, Theatern und Einkaufspassagen lohnenswerte Ausflugsziele. Lokale Wein- und Hofläden bieten regionale Spezialitäten und edle Tropfen direkt vom Erzeuger. Größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren in Freiburg sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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