Immobilie verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 74722 Buchen Bödigheim, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 74722 Buchen Bödigheim verkaufen möchten, profitieren Sie von einer attraktiven Lage im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Städten wie Heidelberg und Heilbronn macht Buchen Bödigheim besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer hier investiert, setzt auf die Ruhe einer kleinen Gemeinde ohne auf die Vorzüge der nahen urbanen Zentren verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses vorgestellt, um Sie bestmöglich auf Ihr Vorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
- Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
- Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
- Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Bödigheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Bödigheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Bödigheim
Haus verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
Beim Verkauf eines Hauses in 74722 Buchen Bödigheim ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region typischerweise gebaut werden und wie die Immobilienpreise allgemein sind. In Buchen Bödigheim finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft im traditionellen Stil, der die ländliche Idylle dieser Region widerspiegelt. Moderne Architekturen sind seltener, aber durchaus vorhanden und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Allgemein kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gegenden tendenziell moderater sind als in städtischen Regionen, allerdings haben auch hier in den letzten Jahren Preissteigerungen stattgefunden. Die Nachfrage nach Immobilien in Buchen Bödigheim ist stabil, was sich ebenfalls auf das Preisniveau auswirkt. Vor dem Verkauf ist es ratsam, den aktuellen Marktwert des Hauses durch einen Fachexperten schätzen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 74722 Buchen Bödigheim
Die Hauspreise in 74722 Buchen Bödigheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
Der Wohnungsmarkt in 74722 Buchen Bödigheim zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Paaren, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellen Elementen kombinieren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in gut sanierten Altbauten oder Neubauten finden oft schnell Käufer. Der nahegelegene Odenwald und die Infrastruktur mit guter Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 74722 Buchen Bödigheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74722 Buchen liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74722 Buchen Bödigheim
Der Verkauf von Grundstücken in 74722 Buchen Bödigheim kann auf eine solide Nachfrage treffen, da die Region als attraktive Wohnlage in Baden-Württemberg gilt. Insbesondere in den letzten Jahren wurde ein wachsendes Interesse verzeichnet, sowohl von jungen Familien als auch von Investoren, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt auf die topographischen Gegebenheiten und die starke landwirtschaftliche Nutzung in der Gegend zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind dementsprechend selektiv, aber stetig präsent, da die Gemeinde kontinuierlich bestrebt ist, neuen Wohnraum zu schaffen ohne dabei das idyllische Landschaftsbild zu beeinträchtigen. Wer ein Grundstück in Bödigheim verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen und auf ein breites Spektrum an Interessenten zu stoßen.
Grundstückspreise in 74722 Buchen Bödigheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74722 Buchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74722 Buchen Bödigheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74722 Buchen Bödigheim
Die Ortschaft 74722 Buchen Bödigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Das Dorf zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Bödigheim gut zu erreichen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen angenehmen Lebensraum. Die nächsten Städte und Gemeinden im näheren Umkreis sind unter anderem Buchen, Walldürn und Adelsheim. Buchen, als nächstgelegene größere Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Adelsheim liegt südlich von Bödigheim und ist ebenfalls gut erreichbar, bietet allerdings ein eher dörfliches Ambiente.
Die Verkehrsanbindung von Bödigheim ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen ist Bödigheim direkt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B27 verläuft in der Nähe und verbindet die Ortschaft direkt mit größeren Verkehrsachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Buchen und umliegende Gemeinden gewährleistet, sodass Pendler und Reisende flexible Alternativen zum Individualverkehr haben. Für Fernreisen sind die nächsten Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe in moderater Entfernung erreichbar, was Bödigheim zu einem attraktiven Standort auch für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Bödigheim 18018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74722 Buchen Bödigheim
Buchen im Stadtteil Bödigheim, der zur Postleitzahl 74722 gehört, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Die schöne Natur rund um Bödigheim lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Naturpark Neckartal-Odenwald besondere Highlights bietet. Der Schlosspark Bödigheim ist ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge oder Picknicks im Grünen. Zusätzlich bieten lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen verschiedene Aktivitäten an, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine gute Mischung aus kleineren lokalen Geschäften und größeren Supermärkten in der Umgebung. Beispielsweise finden sich in Buchen diverse Läden wie der EDEKA Supermarkt für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum nahe der Stadtmitte, das eine Auswahl an Modeboutiquen, Elektronikläden und anderen Fachgeschäften bietet. Darüber hinaus locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein Ausflug in die benachbarte Stadt Mosbach erweitert das Angebot zusätzlich durch ein größeres Spektrum an Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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