Immobilie verkaufen in 77815 Bühl Balzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 77815 Bühl Balzhofen erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft im nördlichen Schwarzwald besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses in Bühl Balzhofen beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77815 Bühl Balzhofen
Haus verkaufen in 77815 Bühl Balzhofen kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Bühl Balzhofen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich in charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten wider, die oft von großzügigen Gärten und ruhiger Nachbarschaft umgeben sind. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen und doch gut angebundenen Region sind stabil und zeigen im Allgemeinen einen positiven Wertentwicklungstrend. Käufer schätzen hierbei nicht nur die hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zur Natur und den Komfort der kleinen Gemeinde, die dennoch gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten bietet.
Hauspreise in 77815 Bühl Balzhofen
Die Hauspreise in 77815 Bühl Balzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77815 Bühl Balzhofen
Der Wohnungsmarkt in 77815 Bühl Balzhofen zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und einer modernen Ausstattung. Immobilienkäufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen. Familien, junge Paare und Berufspendler suchen bevorzugt Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gemeinschaftsgarten. Der ländliche Charme von Balzhofen in Kombination mit der Nähe zu Bühl macht diese Region besonders attraktiv und unterstützt die Verkäuflichkeit von Wohnungen in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 77815 Bühl Balzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77815 Bühl liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77815 Bühl Balzhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 77815 Bühl Balzhofen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region Baden-Württembergs kontinuierlich steigt. Diese steigende Nachfrage wird durch die attraktive Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an das nahegelegene Karlsruhe sowie das mittlere Schwarzwaldgebiet gestützt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, da in der Region verhältnismäßig viel gebaut wird; Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienanlagen sind keine Seltenheit. Die wachsende Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Wohnsituation in Balzhofen zunehmend attraktiver wird. Wer ein Grundstück verkauft, kann somit von einer dynamischen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 77815 Bühl Balzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77815 Bühl liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77815 Bühl Balzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77815 Bühl Balzhofen
77815 Bühl Balzhofen liegt im Westen Baden-Württembergs und ist ein Stadtteil der Stadt Bühl. Die Region ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Durch seine Lage profitiert Balzhofen von den Annehmlichkeiten der größeren Stadt Bühl, während es zugleich die Ruhe und den Charme eines ländlichen Gebiets beibehält. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Balzhofen befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B3 und der Autobahn A5, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Baden-Baden, Rastatt und Offenburg ermöglicht. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus- und Zugstrecken, die regelmäßig betrieben werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Balzhofen liegen mehrere charmante Orte und Städte. Neben Bühl selbst sind dies unter anderem die Städte Baden-Baden, Rastatt und Achern, die jeweils innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A5 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden gewährleistet. Ebenfalls günstig ist die Bundesstraße B3, die parallel zur A5 verläuft und eine weitere alternative Route bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien und den nahen Bahnhof in Bühl unterstützt, welcher direkte Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte bietet.
Aktuell leben in Balzhofen 29133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77815 Bühl Balzhofen
In der idyllischen Ortschaft Bühl Balzhofen, gelegen in der Postleitzahlenregion 77815, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von traumhaften Landschaften, die geradezu dazu einladen, bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die Natur zu genießen. Dieser gemütliche Ort bietet nicht nur eine ruhige und entspannende Atmosphäre, sondern auch lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben angenehm gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald zu Wanderungen und Abenteuern in der beeindruckenden Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Wander- und Radwege zur Verfügung, während Thermen und Wellness-Oasen wie das Caracalla Spa in Baden-Baden für Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Märkten mit frischen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, wie das Schwarzwald Center in Bühl, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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