Immobilie verkaufen in 77815 Bühl Oberweier
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Das malerische Bühl Oberweier, mit der Postleitzahl 77815, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Region verzeichnet eine wachsende Nachfrage, was auf den steigenden Wunsch nach Lebensqualität und Ruhe in naturnaher Umgebung zurückzuführen ist. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt an Immobilien macht Bühl Oberweier zu einem interessanten Standort für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Käufer und Verkäufer im Immobilienmarkt von Bühl Oberweier kennen sollten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und besondere Merkmale der Region eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77815 Bühl Oberweier
Das Haus zu verkaufen in 77815 Bühl Oberweier kann eine attraktive Option sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Oberweier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Es gibt auch vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Ortschaft unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die ansprechende Lage und Bauweise wider. Allgemein sind die Immobilienpreise in Bühl Oberweier stabil und zeigen eine leichte Tendenz nach oben, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer also sein Haus in Bühl Oberweier verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 77815 Bühl Oberweier
Die Hauspreise in 77815 Bühl Oberweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77815 Bühl Oberweier
In der Region 77815 Bühl Oberweier ist der Wohnungsmarkt geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die attraktive Lage zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen in guter Lage, die sich durch hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur auszeichnen. Dazu zählen vor allem Neubauwohnungen sowie kürzlich sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und Naturnähe ebenso wie die gute Erreichbarkeit von Karlsruhe und Baden-Baden. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung mit leichten Steigerungen, was sie für potenzielle Verkäufer zu einem lukrativen Markt macht.
Wohnungspreise in 77815 Bühl Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77815 Bühl liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77815 Bühl Oberweier
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 77815 Bühl Oberweier wird durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen und gut angebundenen Ort begünstigt. In den letzten Jahren ist das Interesse an Grundstücken in Bühl Oberweier deutlich gestiegen, da viele Menschen ein ruhiges, naturnahes Leben abseits der städtischen Hektik suchen, dabei aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Im Bereich des Wohnbaus sind in Bühl Oberweier zunehmend Bautätigkeiten zu beobachten, da viele private Bauherren und Investoren die Potenziale der Region nutzen wollen. Allerdings werden vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten errichtet, wodurch eine behutsame, auf die vorhandene Infrastruktur abgestimmte Entwicklung gewährleistet wird. Das Bauvolumen bleibt somit überschaubar, was den charmanten Charakter des Ortes erhält und gleichzeitig neuen Bewohnern die Möglichkeit bietet, Teil dieser attraktiven Gemeinde zu werden.
Grundstückspreise in 77815 Bühl Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77815 Bühl liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77815 Bühl Oberweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77815 Bühl Oberweier
Der Stadtteil Oberweier in 77815 Bühl liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Diese charmante Ortschaft bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Von Weinbergen und Obstplantagen umgeben, ist sie bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung des Stadtteils sorgt dafür, dass die Bewohner schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühl-Oberweier liegen die Städte Bühl, Baden-Baden und Rastatt sowie die Gemeinden Sinzheim und Ottersweier. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel: Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof in Bühl sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert auch von einem gut ausgebauten Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bietet. So wird Oberweier zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Oberweier 29133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77815 Bühl Oberweier
Bühl Oberweier, eine idyllische Gegend in der Region 77815, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der nahegelegene Schwarzwald bietet zahlreiche Routen und Aussichtspunkte, die Outdoor-Enthusiasten anlocken. Für Entspannung sorgt das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Auch kulturell kommt man nicht zu kurz, denn regelmäßig finden in der Umgebung Veranstaltungen wie Dorffeste und Kunstausstellungen statt. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den charmanten Läden und Wochenmärkten der Ortschaft fündig. Hier kann man regionale Produkte, handgefertigte Waren und kulinarische Spezialitäten entdecken und genießen.
Die Region um Bühl Oberweier bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Beispielsweise lohnt sich ein Ausflug zur Schwarzwaldhochstraße, wo man sowohl wandern als auch Ski fahren kann und atemberaubende Ausblicke genießt. Der Freizeitpark Europa-Park in Rust ist mit seinen zahlreichen Attraktionen ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige. Zudem findet man in der Nähe zahlreiche Thermalbäder wie das Caracalla Spa in Baden-Baden, die Erholung und Entspannung pur versprechen. Was das Shopping angeht, zieht es viele in die Outletcity Metzingen, die mit einer großen Auswahl an Markengeschäften lockt. Für regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis sind die Wochenmärkte in Bühl und Gernsbach empfehlenswert, wo man lokale Spezialitäten wie Schwarzwälder Schinken, Honig und handgemachte Seifen erwerben kann.
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