Immobilie verkaufen in 77815 Bühl Oberbruch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 77815 Bühl Oberbruch, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 77815 Bühl Oberbruch erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Bühl Oberbruch, eine charmante Region in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zur Natur aus, was das Gebiet besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Immobilienmarkt hier bietet eine Mischung aus modernen Neubauten und gepflegten Bestandsobjekten, die in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bühl Oberbruch beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77815 Bühl Oberbruch
Beim Verkauf eines Hauses in 77815 Bühl Oberbruch gibt es einiges zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preislandschaft für Immobilien in Bühl Oberbruch variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Entsprechend kann ein gut gepflegtes und vorteilhaft gelegenes Haus eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 77815 Bühl Oberbruch
Die Hauspreise in 77815 Bühl Oberbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bühl Oberbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 77815 Bühl Oberbruch
Der Verkauf einer Wohnung in 77815 Bühl Oberbruch erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. In dieser malerischen Region, die durch ihre naturnahe Lage am Rande des Schwarzwalds und die Nähe zu größeren Städten wie Baden-Baden besticht, ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, hochwertige Bäder und energiesparende Heizsysteme verfügen. Auch der Zugang zu grünen Flächen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Die Preisentwicklung zeigt eine stetige Steigerung, was Verkäufern aktuell gute Chancen für einen profitablen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 77815 Bühl Oberbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77815 Bühl liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bühl Oberbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 77815 Bühl Oberbruch
In der Region 77815 Bühl Oberbruch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe viele Interessenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einen intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern zur Folge hat. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, sowohl durch private Bauherren als auch durch größere Entwicklungsprojekte. Die wachsende Beliebtheit des Gebiets führt dazu, dass sich neue Wohn- und Infrastrukturprojekte entwickeln, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 77815 Bühl Oberbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77815 Bühl liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77815 Bühl Oberbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bühl Oberbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77815 Bühl Oberbruch
Bühl Oberbruch liegt im Westen von Baden-Württemberg und gehört zur großen Kreisstadt Bühl im Landkreis Rastatt. Der Ortsteil ist eingebettet in die malerische Landschaft der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Die Nähe zu den Höhen des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der Natur. Zudem genießt Bühl Oberbruch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 3 verläuft in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, während die Autobahn A5, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, schnelle Verbindungen nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühl Oberbruch befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere die Stadt Bühl selbst, der Kurort Baden-Baden, Achern sowie die Gemeinde Sinzheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und zur Autobahn A5 als ausgezeichnet zu bewerten, was das Pendeln in diese Nachbarorte erleichtert. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bietet und somit die regionale Mobilität sichert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Karlsruhe und Freiburg sind ebenfalls über die Autobahn schnell zu erreichen, was die Attraktivität von Bühl Oberbruch zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Oberbruch 29133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77815 Bühl Oberbruch
In der idyllischen Region 77815 Bühl Oberbruch bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Diese Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, die sich durch die waldreiche Gegend schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Aber auch für Entspannungssuchende gibt es genügend Angebote, wie zum Beispiel Wellness-Einrichtungen und erholsame Badeseen in der näheren Umgebung. Shoppingfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – sei es in den verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften des Ortskerns oder auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten, die lokale Spezialitäten und frische Produkte offerieren.
Im weiteren Umfeld der Region findet man noch mehr Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das nahegelegene Baden-Baden bekannt für seine luxuriösen Thermen und eleganten Einkaufspassagen. Auch der Europa-Park in Rust, einer der größten Freizeitparks Europas, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Naturfreunde könnten den Nationalpark Schwarzwald erkunden, der unzählige Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Klettern und Wildtierbeobachtungen bietet. Kulturinteressierte könnten einen Abstecher in die historische Altstadt von Freiburg im Breisgau machen, die nicht nur durch ihre Architektur beeindruckt, sondern auch durch eine Fülle an Kunstgalerien, Theatern und Museen. So bietet die Region rund um Bühl Oberbruch ein abwechslungsreiches und umfassendes Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung