Immobilie verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
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Der Verkauf einer Immobilie in 76547 Sinzheim Leiberstung erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese beschauliche Gemeinde in Baden-Württemberg bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Gerade in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Sinzheim und seinen Ortsteilen, darunter Leiberstung, kontinuierlich gestiegen. Dies hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt, von der Eigentümer beim Verkauf profitieren können.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sinzheim Leiberstung zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
- Wohnung verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
- Grundstück verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
- Ihr Immobilienmakler in 76547 Sinzheim Leiberstung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76547 Sinzheim Leiberstung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76547 Sinzheim Leiberstung
Haus verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
Im charmanten Ortsteil Leiberstung von Sinzheim, gelegen in der malerischen Region Baden-Baden, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Besonders attraktiv ist die Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Neubauten, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Sinzheim und speziell in Leiberstung stabil ist, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht. Die Immobilienpreise sind daher im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten tendenziell etwas höher, reflektieren aber die hohe Lebensqualität und die verkehrsgünstige Lage in der Nähe zu Baden-Baden und den umliegenden Weinbergen und Naturschutzgebieten.
Hauspreise in 76547 Sinzheim Leiberstung
Die Hauspreise in 76547 Sinzheim Leiberstung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
Der Wohnungsmarkt in 76547 Sinzheim Leiberstung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer attraktiven Lage beliebt ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die Annehmlichkeiten wie Balkone, zeitgemäße Küchen und hochwertige Bodenbeläge bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Einheiten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideal für Singles und Paare sind. Im Allgemeinen legt der Markt hier großen Wert auf gepflegte Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Chancen für Verkäufer erhöht, ihre Wohnung erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 76547 Sinzheim Leiberstung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76547 Sinzheim liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76547 Sinzheim Leiberstung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76547 Sinzheim Leiberstung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region eine attraktive Wohnlage bietet und eine gute Anbindung an größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe gewährleistet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl in Bezug auf Wohnprojekte als auch auf gewerbliche Immobilien, was zusätzlich Interesse bei Investoren und Privatkäufern weckt. Insgesamt herrscht somit eine recht dynamische Bauaktivität, die jedoch das Angebot nur langsam entspannt.
Grundstückspreise in 76547 Sinzheim Leiberstung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76547 Sinzheim liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76547 Sinzheim Leiberstung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76547 Sinzheim Leiberstung
76547 Sinzheim Leiberstung liegt in der malerischen Rheinebene in Baden-Württemberg und besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Umgeben von grünen Feldern und Weinbergen bietet der Ort eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die dennoch durch ihre Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten besticht. Der Kurort Baden-Baden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Karlsruhe und Rastatt ebenfalls schnell erreichbar, was Leiberstung zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte und Orte Sinzheim, Baden-Baden, Bühl und Rastatt, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Leiberstung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsregionen. Der Regionalbahnhof in Sinzheim bietet zudem schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Offenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Leiberstung 11533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76547 Sinzheim Leiberstung
Im malerischen Sinzheim Leiberstung finden Einwohner und Besucher ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. Besonders sehenswert ist das Naturschutzgebiet Oberbruch, das eine reiche Flora und Fauna beherbergt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein verschiedene Aktivitäten und Einrichtungen an. In den kleinen, aber gut sortierten Geschäften und Supermärkten im Ortskern findet man alles für den täglichen Bedarf, und auch einige gemütliche Cafés und Bistros laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region um Sinzheim Leiberstung stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die nahegelegene Kurstadt Baden-Baden lockt mit ihren berühmten Thermen, wie der Caracalla Therme oder dem Friedrichsbad, die perfekte Erholung bieten. Naturfreunde können im Nationalpark Schwarzwald wandern oder den Panoramaweg entlangflanieren. Zahlreiche Museen, darunter das LA8-Kunstmuseum oder das Fabergé Museum, laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Shopping Cité Baden-Baden eine Vielzahl an Geschäften von Mode bis Technik. So ergänzt sich die idyllische Ruhe von Sinzheim Leiberstung ideal mit dem vielfältigen Freizeitangebot der umliegenden Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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