Immobilie verkaufen in 77815 Bühl Weitenung
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Der Immobilienmarkt in Bühl Weitenung (77815) bietet eine vielfältige Mischung aus attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dank der idyllischen Lage in der Nähe des Schwarzwalds und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig hoch. Ob modernes Einfamilienhaus, charmante Altbauwohnung oder lukratives Gewerbeobjekt – hier findet jeder das passende Angebot.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in Bühl Weitenung beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den optimalen Preis und die beste Verkaufsstrategie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77815 Bühl Weitenung
In der idyllischen Ortschaft Weitenung bei Bühl (77815) findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das dörfliche Bild prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen Schwarzwaldstil über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur ist hier alles vertreten. Der Immobilienmarkt in Weitenung zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die stark von der Art des Hauses und dessen Ausstattung abhängt. Zudem spielen die Lage und der Zustand der Immobilien eine bedeutende Rolle bei der Preisfindung. Da der Stadtteil von Bühl eine erhöhte Nachfrage verzeichnet, trägt dies auch zur Preissteigerung bei, insbesondere bei gut erhaltenen oder neu gebauten Häusern. Weitenung bietet mit seiner naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindung eine attraktive Wohnlage für Familien sowie Ruhesuchende und ist daher ein begehrter Standort für den Hauskauf oder -verkauf.
Hauspreise in 77815 Bühl Weitenung
Die Hauspreise in 77815 Bühl Weitenung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77815 Bühl Weitenung
Der Immobilienmarkt in 77815 Bühl Weitenung zeigt sich derzeit sowohl dynamisch als auch vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Besonders begehrt sind in Bühl Weitenung vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung werden stark nachgefragt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum bietet Kaufinteressenten und Verkäufern attraktive Möglichkeiten, wobei eine marktgerechte Bepreisung und professionelle Vermarktung entscheidend für den erfolgreichen Wohnungsverkauf sind.
Wohnungspreise in 77815 Bühl Weitenung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77815 Bühl liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77815 Bühl Weitenung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77815 Bühl Weitenung ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass potenzielle Käufer oft lange suchen oder schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. Der Bauboom in der Region ist spürbar, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies hat die Preise tendenziell in die Höhe getrieben, was einerseits Entwickler und Investoren anlockt, andererseits aber auch die Herausforderung für Privatpersonen erhöht, ein erschwingliches Grundstück zu ergattern.
Grundstückspreise in 77815 Bühl Weitenung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77815 Bühl liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77815 Bühl Weitenung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77815 Bühl Weitenung
Bühl Weitenung liegt im westlichen Teil von Baden-Württemberg, in der idyllischen Weinbau- und Obstbauregion am Rande des Schwarzwalds. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Rastatt und ist ein Teil der Stadt Bühl. Durch ihre strategische Lage bietet Weitenung eine ideale Kombination aus naturnahem Lebensraum und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zur französischen Grenze im Westen fügt zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Dimensionen hinzu.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühl Weitenung befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Direkt angrenzend sind Bühl selbst sowie die Gemeinden Ottersweier und Sinzheim. Im weiteren Umkreis liegen die Städte Rastatt, Baden-Baden und Achern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Die Stadt Bühl verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen, die den Ort an das Netz der Deutschen Bahn anbinden und gute Zugverbindungen in Richtung Offenburg und Karlsruhe bieten. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Weitenung 29133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77815 Bühl Weitenung
Die idyllische Ortschaft 77815 Bühl-Weitenung bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Weinberge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und dabei die malerische Landschaft genießen. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Badesee Sandbach ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Darüber hinaus sind in Bühl-Weitenung kleine, charmante Läden ebenso wie größere Supermärkte zu finden, die ein breites Sortiment an regionalen und frischen Produkten anbieten. Wochenmärkte und gelegentliche Festivitäten bereichern zudem das kulturelle und soziale Leben in dieser liebenswerten Gemeinde.
In der weiteren Region bieten Städte wie Baden-Baden, Offenburg und Karlsruhe vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt Baden-Baden mit seinen berühmten Thermen, wie der Caracalla Therme und dem Friedrichsbad, zum Entspannen ein. Offenburg bietet mit dem Offenburger Mühlbach eine reizvolle Naturlandschaft für Spaziergänge und Radtouren, während Karlsruhe mit seinem Zoologischen Stadtgarten eine Mischung aus Tierpark und botanischem Garten bietet. Für Einkaufsfreudige laden die Fußgängerzonen und Einkaufszentren in diesen Städten zum ausgiebigen Bummeln ein, von großen Modeketten bis hin zu individuellen Boutiquen ist hier alles vertreten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, ob bei Theateraufführungen, Konzerten oder Museen, die regionalgeschichtliche und kunsthistorische Highlights präsentieren.
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