Immobilie verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienverkauf in 74677 Dörzbach Wendischenhof erfolgreich zu gestalten, erfordert ein Verständnis für den lokalen Markt und seine Besonderheiten. Diese idyllische Region bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Trotz der ruhigen Lage hat Dörzbach eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten gestützt wird.
In dieser Einleitung werden deshalb die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
- Wohnung verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
- Grundstück verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74677 Dörzbach Wendischenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74677 Dörzbach Wendischenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Haus verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Der Verkauf eines Hauses in 74677 Dörzbach Wendischenhof erfordert ein gewisses Maß an Vorbereitung und Marktkenntnis. In dieser ländlichen Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten vorzufinden. Die architektonische Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die sowohl historische Charme als auch zeitgenössische Annehmlichkeiten umfasst. Hinsichtlich der Preisgestaltung variieren die Hauspreise je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Ein gut erhaltenes, freistehendes Haus auf einem größeren Grundstück kann durchaus höhere Marktpreise erzielen, während modern sanierte oder neu errichtete Gebäude ebenfalls einen beträchtlichen Investitionswert darstellen. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in Dörzbach Wendischenhof machen den Immobilienmarkt hier zu einer attraktiven Option für viele Käufer.
Hauspreise in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Die Hauspreise in 74677 Dörzbach Wendischenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dörzbach Wendischenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
In der idyllischen Region 74677 Dörzbach Wendischenhof gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise überschaubar, jedoch mit durchaus attraktiven Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, da viele Menschen die ruhigere, naturnahe Lage schätzen und der Ort eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und relativer Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Städten wie Heilbronn bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und solchen, die energieeffiziente Merkmale aufweisen. Auch Objekte mit Garten- oder Balkonflächen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in 74677 Dörzbach Wendischenhof interessante Chancen auf dem Immobilienmarkt, zumal die Region als Geheimtipp unter Käufern gehandelt wird, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Wohnungspreise in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74677 Dörzbach liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 74677 Dörzbach Wendischenhof kann aufgrund der spezifischen Nachfrage- und Angebotsdynamik der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist durchaus vorhanden, vor allem bei Interessenten, die Ruhe und naturnahe Wohnbedingungen bevorzugen. Insbesondere Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, schätzen die Möglichkeit, in einer beschaulichen Umgebung zu leben. Das Angebot an Grundstücken in diesem Bereich ist relativ begrenzt, was die Preise stabil hält. Bauprojekte in Wendischenhof sind eher vereinzelt zu beobachten, da die Region von ihrer natürlichen Schönheit und den bestehenden landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Größere Bautätigkeiten sind eher selten, doch vereinzelte Neubauten, Renovierungen und kleinere Bauprojekte tragen dazu bei, dass sich der Ortscharakter nur langsam verändert.
Grundstückspreise in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74677 Dörzbach liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74677 Dörzbach Wendischenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Der Wendischenhof liegt im idyllischen Ortsteil 74677 Dörzbach im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg, eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Taubertals. Umgeben von malerischer Natur bietet die Lage eine reizvolle, ländliche Kulisse, die Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Dörzbach gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B19 und B290 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Mergentheim, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßig Züge Richtung Würzburg und Stuttgart verkehren.
In unmittelbarer Nähe von Dörzbach liegen mehrere kleine und größere Ortschaften. Dazu gehören zum Beispiel Krautheim im Osten, Niedernhall im Westen sowie Ingelfingen und Künzelsau etwas weiter in südwestlicher Richtung. Die Verkehrsanbindung ist für ein solch ländlich gelegenes Gebiet recht gut, mit den erwähnten Bundesstraßen B19 und B290, die den Ort schnell mit größeren Verkehrswegen vernetzen. Der Bahnhof in Bad Mergentheim bietet zudem Anbindungen an den regionalen Zugverkehr, während die Nähe zu Autobahnen wie der A6 und der A81 zusätzlichen Zugang zu weitreichender Mobilität gewährleisten. Die Lage von 74677 Dörzbach Wendischenhof ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig hohem Freizeit- und Erholungswert im idyllischen Umland.
Aktuell leben in Wendischenhof 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74677 Dörzbach Wendischenhof
Im malerischen Örtchen 74677 Dörzbach Wendischenhof, eingebettet in die sanften Hügel des Hohenloher Landes, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Die Umgebung lädt mit ihren reizvollen Wander- und Radwegen dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden und dabei Körper und Geist zu entspannen. Zahlreiche idyllische Wege führen durch blühende Wiesen, dichte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die abwechslungsreiche Landschaft. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter alte Fachwerkhäuser und Burgruinen, die von einer reichen Geschichte zeugen.
In der Region rund um Dörzbach Wendischenhof gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnend machen. So können Naturfreunde im nahegelegenen Wildpark ihren Tag verbringen, während Kulturbegeisterte das Schloss Dörzbach besichtigen können. Für Shopping-Lustige bietet das Einkaufszentrum “Hohenlohe Shopping” in Künzelsau alles, was das Herz begehrt, von bekannten Marken über lokale Spezialitäten bis hin zu gemütlichen Cafés. Die kulinarische Vielfalt in der Region ist ebenfalls bemerkenswert, mit zahlreichen traditionellen Gaststätten, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten. Ganz gleich, ob man Ruhe und Entspannung in der Natur sucht oder eine lebendige Einkaufstour plant, die Region um 74677 Dörzbach Wendischenhof hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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