Immobilie verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 69412 Eberbach Gaimühle kann je nach Marktlage und spezifischen Eigenschaften des Objekts eine lohnende Möglichkeit sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Neckar und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine ansprechende Umgebung tragen dazu bei, dass Immobilien hier eine gute Wertentwicklung erfahren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eberbach Gaimühle skizziert und wertvolle Hinweise gegeben, warum sich der Verkauf einer Immobilie in dieser Region als vorteilhaft erweisen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
- Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
- Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
- Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Gaimühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Gaimühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Gaimühle
Haus verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
Der Verkauf eines Hauses in 69412 Eberbach Gaimühle bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Kern von Eberbach und seinen Ortsteilen prägen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen mit weitläufigen Grundstücken – die Vielfalt der Architektur spiegelt den Charakter der Region wider. Die Immobilienpreise in Eberbach Gaimühle bewegen sich dabei je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser in einem variablen Spektrum. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die idyllische und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet positive Faktoren sind, die die Wertentwicklung der Immobilien in dieser Region stabil halten und für potenzielle Käufer attraktiv machen.
Hauspreise in 69412 Eberbach Gaimühle
Die Hauspreise in 69412 Eberbach Gaimühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
Der Verkauf einer Wohnung in 69412 Eberbach Gaimühle kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen Region von großem Interesse sein. Der Wohnungsmarkt in Eberbach und insbesondere im Ortsteil Gaimühle zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach gut gelegenen, modernisierten Immobilien aus. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nähe zur Natur sowie modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Zudem weisen Immobilien in naturnaher Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten eine hohe Attraktivität auf. Käufer und Investoren interessieren sich vermehrt für großzügige Grundrisse und Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. In letzter Zeit verzeichnet der Markt in dieser Gegend eine leichte Preissteigerung, die auf die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot gut ausgestatteter Wohnobjekte zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 69412 Eberbach Gaimühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69412 Eberbach liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69412 Eberbach Gaimühle
Im idyllischen Eberbach Gaimühle mit der Postleitzahl 69412 ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Besonders die malerische Lage im Neckartal zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl naturnahe Umgebung als auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an Baugrundstücken beschränkt, da die Stadt Eberbach darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter zu bewahren und nur ausgewählte Areale für die Bebauung freizugeben. Zudem gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, die hauptsächlich durch private Bauherren und kleine Bauunternehmen realisiert wird. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um das harmonische Gesamtbild der Region zu erhalten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass verfügbare Grundstücke in Eberbach Gaimühle besonders begehrt sind und oftmals schnell einen neuen Besitzer finden.
Grundstückspreise in 69412 Eberbach Gaimühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69412 Eberbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69412 Eberbach Gaimühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69412 Eberbach Gaimühle
Eberbach Gaimühle, eine kleine Ortsteil in der Region Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald aus. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Gegend eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist Eberbach Gaimühle gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg und Mosbach, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Darüber hinaus ist die historische Altstadt von Eberbach selbst ein reizvolles Ziel und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung von Eberbach Gaimühle ist sowohl über die Bundesstraßen B37 und B45 als auch über regionale Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Eberbach ermöglicht zudem eine komfortable Anreise mit der S-Bahn, die schnelle Verbindungen zu Städten wie Heidelberg und Mannheim gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere charmante Orte wie Hirschhorn, Beerfelden und Waldbrunn, die allesamt leicht erreichbar sind und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region ergänzen.
Aktuell leben in Gaimühle 14504 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69412 Eberbach Gaimühle
Eberbach Gaimühle, idyllisch im Odenwald gelegen, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Zahlreiche gut markierte Wanderwege, wie der Neckarsteig, laden Naturliebhaber dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Für diejenigen, die es lieber ruhiger angehen lassen, bietet die Nähe zum Neckar ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Verweilen. Darüber hinaus findet man in Eberbach Gaimühle diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region Eberbach Gaimühle sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Fitnessstudio auspowern oder die verschiedenen lokalen Sportvereine nutzen, die Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Für kulturell Interessierte gibt es immer wieder Veranstaltungen und Aufführungen im örtlichen Kulturzentrum. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellnesszentren die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte, während zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Kinder und Jugendliche kommen in den zahlreichen Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen voll auf ihre Kosten.
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