Immobilie verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach birgt sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Gemeinde im Odenwaldkreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die den Charme des ländlichen Lebens verkörpern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Waldkatzenbach beachten sollten, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Von der richtigen Preisfindung über die ansprechende Präsentation der Immobilie bis hin zur Auswahl der geeigneten Vermarktungskanäle – alle relevanten Punkte werden hier angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
- Wohnung verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
- Grundstück verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Haus verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Wer sein Haus in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach verkaufen möchte, sollte die Besonderheiten der Region kennen. Waldbrunn Waldkatzenbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich auch in den Haustypen widerspiegelt. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, die entweder traditionell im Fachwerkstil oder als moderne Massivhäuser gebaut sind. Auch Bungalows und Doppelhaushälften gehören zum gängigen Bild. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum in Waldbrunn Waldkatzenbach ist beständig, was die Region für Hausverkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Die Hauspreise in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbrunn Waldkatzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Der Wohnungsmarkt in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Region bietet eine malerische Landschaft und viel Ruhe, was besonders Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen guten Mix aus moderner Ausstattung und naturnaher Lage bieten. Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Zudem spielt die Anbindung an umliegende Städte und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Es zeigt sich, dass gut gepflegte und modernisierte Wohnungen höhere Verkaufspreise erzielen, da sie den Ansprüchen potenzieller Käufer besser entsprechen.
Wohnungspreise in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69429 Waldbrunn liegt bei 2105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach erfordert fundierte Marktkenntnisse. Waldkatzenbach ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil von Waldbrunn, und die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat. Viele potenzielle Käufer ziehen aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer intensiveren Suche für Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region variiert, mit einigen Neubauprojekten, die das Landschaftsbild immer wieder bereichern, jedoch in eher kleineren Rahmen. Die behördlichen Genehmigungen und regionalen Bauvorschriften spielen hierbei eine wichtige Rolle, weshalb die Marktteilnehmer stets auf dem Laufenden bleiben sollten, um ihre Chancen auf einen erfolgreichen Grundstücksverkauf zu maximieren.
Grundstückspreise in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69429 Waldbrunn liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Waldkatzenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn im Odenwald, liegt im malerischen Gebiet des Naturparks Neckartal-Odenwald. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, die ideale Voraussetzungen für Natur- und Wanderliebhaber bieten. Die Atmosphäre des Ortes ist ruhig und ländlich, was ihm einen entspannten und entschleunigten Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkatzenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eberbach, Mosbach, und Buchen. Diese nahegelegenen Städte bieten eine Reihe von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die in Waldkatzenbach selbst nicht vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung von Waldkatzenbach ist vor allem durch Landstraßen geprägt, die es mit den umliegenden Kommunen verbinden. Die nächstgelegene größere Straße ist die B27, die eine wichtige Verbindungsroute in der Region darstellt. Eine direkte Anbindung an Autobahnen gibt es nicht, was zur ländlichen Ruhe der Gegend beiträgt. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Waldkatzenbach 4794 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Waldbrunn Waldkatzenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher machen. Die idyllische Lage im Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch malerische Wälder und Hügel ein. Besonders beliebt ist der Katzenbuckel, der höchste Berg im Odenwald, der durch gut ausgebaute Wanderwege zugänglich ist und atemberaubende Ausblicke bietet. Der Katzenbuckelsee ist ein weiteres Highlight, das nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch Angler begeistert. Darüber hinaus finden sich in Waldkatzenbach gemütliche Gaststätten und Cafés, die zu Pausen und genussvollen Momenten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, wobei kleinere lokale Geschäfte den täglichen Bedarf decken und regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Waldbrunn finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Tropfsteinhöhle Eberstadt eine faszinierende Unterwelt, die bei Führungen erkundet werden kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Heidelberg und Michelstadt, die neben ihren Sehenswürdigkeiten auch attraktive Shopping-Gelegenheiten bieten. Shoppingbegeisterte kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch Thermen und Wellness-Zentren wie die Odenwald-Therme in Bad König sind leicht erreichbar und bieten Entspannung und Erholung. So kombiniert die Region um Waldbrunn Waldkatzenbach eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten.
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