Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
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Der Verkauf einer Immobilie in Oberzent Hebstahl, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen des Odenwalds mit der Postleitzahl 64760, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit und bietet ruhige Wohnlagen, was sie bei Käufern beliebt macht. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei besondere Aufmerksamkeit auf die Einzigartigkeit und den Zustand der Immobilien gelegt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Oberzent Hebstahl zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hebstahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hebstahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hebstahl
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
Beim Verkauf eines Hauses in der kleinen Ortschaft Hebstahl bei 64760 Oberzent ist es wichtig, die spezifischen Merkmale und Trends des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. In der Region um Oberzent, zu der auch Hebstahl gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken. Moderne Neubauten sind eher selten, dafür findet man aber viele liebevoll erhaltene und sanierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Oberzent zeichnet sich durch moderate Preise aus, die sowohl durch die ländliche Lage als auch durch die typisch hessische Architektur beeinflusst werden. Während der Preisniveauvergleich vor allem von Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb der Ortschaft abhängt, bieten Häuser in dieser Region oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Verkäufer sollten daher den regionalen Markt gut analysieren und auf aktuelle Preistrends achten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Im nächsten Absatz werden die Preise für Häuser in der Region detailliert aufgeführt, um einen spezifischen Überblick zu geben.
Hauspreise in 64760 Oberzent Hebstahl
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Hebstahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
Der Wohnungsmarkt in 64760 Oberzent Hebstahl zeigt eine steigende Tendenz in der Nachfrage, was vor allem auf die idyllische Lage und das attraktive Umfeld zurückzuführen ist. In dieser Region sind insbesondere Altbauwohnungen mit historischem Flair und modernen Neubauwohnungen, die gehobenen Wohnkomfort bieten, sehr begehrt. Die Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Familien suchen häufig geräumige, renovierte Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare oft modern ausgestattete, gut angebundene Apartments bevorzugen. Insgesamt verzeichnet dieser Markt eine rege Aktivität, wobei qualitativ hochwertige Angebote oft schnell Interessenten finden.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Hebstahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hebstahl
In der idyllischen Ortschaft 64760 Oberzent Hebstahl, eingebettet in den malerischen Odenwald, zeigt sich eine gemischte Lage auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region moderat; viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während andere von der relativen Abgelegenheit und den begrenzten infrastrukturellen Möglichkeiten abgeschreckt werden. Das Angebot an Grundstücken ist im Allgemeinen etwas limitiert, was auch auf die natürliche Begrenztheit der Bebauungsflächen und den Wunsch vieler Eigentümer zurückzuführen ist, ihre Ländereien zu behalten. Aktuell werden in der Region nur wenige Neubauprojekte realisiert, was sowohl auf die beschränkte Nachfrage als auch auf die zurückhaltende Entwicklungsplanung der Kommunen zurückzuführen ist. Dies führt zu einer gewissen Stabilisierung der Preise, obwohl diese nicht mit den exorbitanten Preisen in Ballungsgebieten vergleichbar sind.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Hebstahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hebstahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hebstahl
Hebstahl, ein ruhig gelegener Stadtteil von Oberzent im Odenwaldkreis, bietet eine idyllische Umgebung mit einem harmonischen Landschaftsbild. Die ländliche Lage ermöglicht den Bewohnern eine erholsame Lebensqualität fernab des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebstahl befinden sich die Städte und Orte wie Beerfelden, Rothenberg und Finkenbach. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung an Hebstahl erfolgt überwiegend über Landstraßen, welche die Region mit den umliegenden Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Heidelberg, die etwa 45 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B45 und B37 sowie die Autobahn A5 gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt vorhanden, sodass der eigene Pkw das bevorzugte Verkehrsmittel für die meisten Bewohner darstellt.
Aktuell leben in Hebstahl 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hebstahl
In Oberzent Hebstahl, einem idyllischen Ortsteil des Odenwaldes, finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Familien gibt es gepflegte Spielplätze und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft animieren. Wer Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellnessangeboten fündig, die mit Massagen und Saunalandschaften zur Tiefenentspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine Fachgeschäfte und lokale Märkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
In der Region um Oberzent Hebstahl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturliebhaber im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald beeindruckende Landschaften entdecken und auf den Spuren der Erdgeschichte wandeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Erbach und das Städtchen Michelstadt mit seinem berühmten Fachwerk-Rathaus. Die Stadt Eberbach am Neckar bietet zudem mit ihrer Altstadt sowie Boots- und Kanufahrten auf dem Neckar weitere attraktive Ausflugsziele. Shopping-Begeisterte finden in den nahegelegenen Städten Erbach und Michelstadt zahlreiche Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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