Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberzent Gammelsbach, 64760, spiegelt die malerische Schönheit und das ruhige Leben im Odenwald wider. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist beständig, da immer mehr Menschen die charmante Landidylle und die Nähe zur Natur schätzen. Verkäufe in dieser Gegend können durch das spezifische Wissen über lokale Markttrends und die Zielgruppe erheblich erleichtert werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberzent Gammelsbach beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Häuser erfolgreich und zu fairen Preisen zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu wertvollen Verkaufstipps erhalten Sie hier alle nötigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Gammelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Gammelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Gammelsbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
Wenn Sie Ihr Haus in 64760 Oberzent Gammelsbach verkaufen möchten, ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen und Preistrends in der Region zu kennen. In Gammelsbach und der weiteren Umgebung finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, die oft von einem großzügigen Grundstück umgeben sind, sowie einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Nähe zu Natur und Waldgebieten prägt die Architektur, sodass viele Häuser im klassischen Landhausstil gebaut sind, häufig mit Fachwerkelementen und großen Gärten. Die Preise für Häuser variieren in dieser ländlichen Region je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei tendenziell günstigere Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten vorherrschen. Dennoch können einzelne, besonders attraktive oder modernisierte Objekte auch höhere Preise erzielen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Gammelsbach eine interessante Mischung für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 64760 Oberzent Gammelsbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Gammelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Oberzent Gammelsbach zeigt eine leicht steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien und Paare sind häufig auf der Suche nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die durch umweltfreundliche Technologien wie Wärmepumpen und Solaranlagen punkten können. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen das Wohnen in Oberzent Gammelsbach attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Gammelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Gammelsbach
In 64760 Oberzent Gammelsbach zeigt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage im Odenwald zieht vor allem naturverbundene Käufer an, jedoch ist die Nachfrage nicht überwältigend hoch, was auf die insgesamt ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, mit einigen wenigen Parzellen, die regelmäßig zum Verkauf stehen. Diese geringe Verfügbarkeit kann zu einer gewissen Begehrlichkeit führen, doch bleibt der Markt eher ruhig. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, da große Bauvorhaben aufgrund der topografischen Gegebenheiten und der bestehenden Infrastruktur eher selten sind. Neubauten beschränken sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Bedarf der ansässigen Bevölkerung bedienen.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Gammelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Gammelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Gammelsbach
Gammelsbach, ein Ortsteil der Stadt Oberzent, liegt malerisch eingebettet im Odenwald in der Region Südhessen. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Landschaft ist geprägt von idyllischen Flusstälern und traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region unterstreichen. Gammelsbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Hirschhorn, Südzent, Beerfelden und Eberbach. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausreichend, wobei die Bundesstraße B45 und die Bundesstraße B37 zu den Hauptverbindungsstrecken gehören, die eine Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Darmstadt ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eberbach, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Mannheim und Heilbronn verkehren. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gammelsbach somit gut vernetzt und bietet Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Aktuell leben in Gammelsbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Gammelsbach
In der malerischen Gemeinde Oberzent Gammelsbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Odenwaldes ist Gammelsbach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, die durch Wälder, über Hügel und entlang idyllischer Flussläufe führen. Die frische Luft und die Ruhe der Natur bieten perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung. Zudem bietet das Dorf selbst charmante historische Gebäude und gemütliche Gaststätten, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Oberzent Gammelsbach bietet zusätzlich vielfältige Freizeitangebote. Beispielsweise sind größere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Läden in den nahen Städten wie Eberbach und Michelstadt schnell erreichbar. Wochenmärkte und regionale Erzeugermärkte bieten frische Produkte aus der Umgebung. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Erbach oder das Kloster Eberbach. Mehrere Museen, darunter das Deutsche Elfenbeinmuseum, bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Auch sportliche Betätigungen kommen nicht zu kurz, mit diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbädern, Tennisplätzen und Reitställen. So findet in der Region Oberzent Gammelsbach jeder eine Möglichkeit zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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