Immobilie verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
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Der Verkauf einer Immobilie in 79588 Efringen-Kirchen Istein bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen aufgrund der spezifischen Eigenschaften des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Dreiländereck, nahe der Grenze zu Frankreich und der Schweiz, zieht Käufer an, die sowohl ländliche Idylle als auch Nähe zu internationalen Städten schätzen. Die Nachfrage ist stetig, was durch begrenztes Angebot und attraktive Lebensqualität gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke in die dynamischen Entwicklungen und wesentlichen Faktoren zu bieten, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
- Wohnung verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
- Grundstück verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
- Ihr Immobilienmakler in 79588 Efringen-Kirchen Istein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79588 Efringen-Kirchen Istein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Haus verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
In der malerischen Gemeinde Efringen-Kirchen Istein im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz sind diverse Haustypen vertreten, die die regionale Baukultur widerspiegeln. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die vor allem bei Familien aufgrund ihrer praktischen Raumaufteilung beliebt sind. Auch charmante Bauernhäuser und historische Fachwerkbauten prägen das Ortsbild und verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Die Preise für Häuser in Efringen-Kirchen Istein variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sowohl naturnahe Lagen als auch die Nähe zu den städtischen Zentren in der Region eine Rolle spielen. Die Nähe zu Basel und die landschaftlich attraktive Lage steigern die Attraktivität und damit auch die Nachfrage nach Immobilien. Somit bietet der Immobilienmarkt in Efringen-Kirchen Istein eine interessante Mischung aus historischen Charme, modernen Wohnkomfort und vielfältigen Investitionsmöglichkeiten.
Hauspreise in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Die Hauspreise in 79588 Efringen-Kirchen Istein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Der Wohnungsmarkt in Efringen-Kirchen Istein zeigt sich stabil und erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Oberrhein und der Nähe zur Schweizer Grenze. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen in modernen Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair, die oft über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl junge Familien als auch Pendler nach Basel ansprechen, ist besonders hoch. Die gute Anbindung an die A5 sowie die naturnahe Umgebung machen die Region für viele Käufer attraktiv, was sich in den durchweg positiven Preisentwicklungen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79588 Efringen-Kirchen liegt bei 3639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Der Verkauf eines Grundstücks in 79588 Efringen-Kirchen Istein, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg, gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der schweizerischen Grenze und der hervorragenden Anbindung an die Städte Basel und Freiburg. Das Angebot ist moderat, allerdings sind unbebaute Grundstücke relativ rar, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte vorangetrieben werden, um den Bedarf zu decken und die Infrastruktur nachhaltig zu stärken. Diese Bautätigkeiten unterstreichen die Attraktivität der Gegend für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79588 Efringen-Kirchen liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79588 Efringen-Kirchen Istein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Efringen-Kirchen Istein ist eine Gemeinde im südwestlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch eingebettet im Markgräflerland nahe der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Die besondere geographische Lage bringt nicht nur eine reizvolle Landschaft mit sich, sondern auch eine strategisch günstige Verkehrsanbindung an wichtige Verkehrswege der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Efringen-Kirchen Istein befinden sich Städte und Orte wie Rheinfelden, Lörrach, Weil am Rhein und Basel, die nur wenige Kilometer entfernt sind und leicht erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 5 (A5) sowie durch den Bahnverkehr der Hochrheinbahn gesichert, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg im Breisgau und Basel bietet. Diese gut ausgebauten Verkehrswege ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und somit eine attraktive Anbindung für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Istein 8773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79588 Efringen-Kirchen Istein
Efringen-Kirchen Istein bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege entlang des Rheins entdecken, die malerische Landschaft und erfrischende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende lädt der Isteiner Klotz ein, ein beeindruckender Aussichtspunkt, der einen atemberaubenden Blick über die Region ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Weinberge, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Einkäufe gibt es lokale Märkte und kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten sowie größere Supermärkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. So lädt beispielsweise die Stadt Lörrach mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einem Ausflug ein: Vom lebendigen Marktplatz bis hin zu charmanten Boutiquen ist hier für jeden etwas dabei. Auch die Thermalbäder in Bad Bellingen bieten erholsame Stunden in wohlig warmem Wasser und einem entspannenden Wellnessprogramm. Für Naturfreunde sind die Wanderwege im Schwarzwald oder der nahegelegene Kaiserstuhl ein Highlight, während Shoppingbegeisterte in Freiburg voll auf ihre Kosten kommen. Hier findet man von beliebten Markenläden bis zu kleinen, spezialisierten Geschäften und einzigartigen Cafés alles, was das Herz begehrt.
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