Immobilie verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
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Der Verkauf einer Immobilie in 73488 Ellenberg Muckental erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Trends. Diese idyllische Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die charmante ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren. Potenzielle Käufer suchen hier nicht nur nach Wohnraum, sondern auch nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ellenberg Muckental zu berücksichtigen sind. Dabei wird ein Überblick über den regionalen Markt sowie praktische Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
- Wohnung verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
- Grundstück verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
- Ihr Immobilienmakler in 73488 Ellenberg Muckental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73488 Ellenberg Muckental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73488 Ellenberg Muckental
Haus verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
Wer ein Haus in 73488 Ellenberg Muckental verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Nachfrage und ein interessantes Angebot an unterschiedlichen Haustypen in der Region. In der ländlichen Gegend von Ellenberg Muckental sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser verbreitet. Zudem finden sich hier auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser, die aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage vor allem Familien und Ruhesuchende anziehen. Die Preise für Häuser variieren dabei stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser ländlichen Region tendenziell günstiger sind als in städtischen Ballungsgebieten, obwohl die Preise in den letzten Jahren auch hier angezogen haben, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und ruhigeren Gegenden steigt.
Hauspreise in 73488 Ellenberg Muckental
Die Hauspreise in 73488 Ellenberg Muckental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellenberg Muckental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
Der Wohnungsmarkt in 73488 Ellenberg Muckental zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. In der ländlich geprägten Gegend sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil besonders begehrt. Das Angebot ist überschaubar, was dazu führt, dass gut ausgestattete Immobilien schnell Interessenten finden. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung im Grünen steigern zusätzlich die Attraktivität der Region. Wer seine Wohnung in Ellenberg Muckental verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Verkauf, vorausgesetzt das Objekt erfüllt die Nachfragekriterien hinsichtlich Größe, Lage und Ausstattung.
Wohnungspreise in 73488 Ellenberg Muckental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73488 Ellenberg liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73488 Ellenberg Muckental
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73488 Ellenberg Muckental ist in den vergangenen Jahren gestiegen, da die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zunehmend geschätzt werden. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und die Preise ansteigen lässt. Bauprojekte in der Region konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Bautätigkeit insgesamt moderat ist. Neue Bauprojekte sind aufgrund begrenzter Flächen und naturschutzrechtlicher Vorgaben sorgfältig zu planen, was zusätzlichen Einfluss auf die Bauintensität hat. Insgesamt bietet Ellenberg Muckental jedoch eine attraktive Option für Käufer, die das ländliche Leben bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen wollen.
Grundstückspreise in 73488 Ellenberg Muckental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73488 Ellenberg liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73488 Ellenberg Muckental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73488 Ellenberg Muckental
Ellenberg Muckental liegt idyllisch im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Diese beschauliche Ortschaft ist Teil der Gemeinde Ellenberg und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Spaziergänge geeignet ist. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus, wodurch er einen angenehmen Kontrast zu hektischen Großstädten bildet. Die geographische Position ermöglicht es zudem, in relativ kurzer Zeit auch größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellenberg Muckental befinden sich die Städte Ellwangen, Dinkelsbühl und Aalen, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraßen B29 und B25, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Darüber hinaus befindet sich der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A7, eine bedeutende Nord-Süd-Achse in Deutschland, in erreichbarer Nähe, was eine zügige Verbindung zu entfernten Zielen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Orte und Städte gut ausgebaut, wodurch Ellenberg Muckental trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Muckental 1786 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73488 Ellenberg Muckental
Im malerischen Ortsteil Muckental der Gemeinde Ellenberg findet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die gut ausgebauten Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke und Ruhe, ideal für Erholungssuchende. Für Familien gibt es kleine, liebevoll gepflegte Spielplätze sowie zahlreiche Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Ortskern und bieten alles, was im täglichen Leben benötigt wird, von frischen Backwaren über regionale Produkte bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokales Handwerk und Souvenirs verkaufen.
Auch in der weiteren Region rund um Muckental gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Naturfreibad in Ellenberg, das in den Sommermonaten großen Anklang findet, oder der Kletterpark in der nahegelegenen Stadt Dinkelsbühl, der Abenteuerlustige aller Altersklassen anzieht. Kulturinteressierte können das Schloss Baldern besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich eine Fahrt nach Crailsheim an, wo diverse Geschäfte und Boutiquen ein breites Angebot an Kleidung, Accessoires und Haushaltswaren bereitstellen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht den Aufenthalt in und um Muckental besonders vielfältig und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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