Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
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Ellwangen Hinterer Spitalhof in 73479 bietet Interessenten eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und einem pulsierenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser charmanten Stadt im Ostalbkreis ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht. Mit seiner idyllischen Umgebung, einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Heidenheim, bietet Ellwangen sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ellwangen sowie hilfreiche Tipps und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Beim Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen, Hinterer Spitalhof, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region typischerweise gebaut werden und wie sich die Preise gestalten. In Ellwangen und der Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Es gibt auch einige Bauernhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Ausstattung, der Lage und der Größe des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Ellwangen von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, was sich auf die Preisentwicklung entsprechend auswirkt.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Hinterer Spitalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten und gut angebundenen Gegend ist stetig hoch, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Besonders begehrt sind Wohnungen in sanierten Altbauten, die den historischen Charme der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und modernen Ausstattungen ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Bildungs- und Erholungseinrichtungen, sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sind weitere Faktoren, die den Wert der Wohnungen in dieser Gegend steigern.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
In der Region 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In den letzten Jahren ist in der Region ein moderates Bauaufkommen zu beobachten, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten realisiert wurden. Die Bauaktivität zeigt eine leicht steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge der Region entdecken und sich dort niederlassen möchten. Jedoch führt die Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot zu steigenden Grundstückspreisen, was die Attraktivität von Investitionen in Immobilien dort zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
Der Hintere Spitalhof in 73479 Ellwangen liegt in einer malerischen Region des Ostalbkreises in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine historische Altstadt bietet der Standort sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B290 führt durch Ellwangen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A7, wodurch größere Städte wie Ulm und Würzburg leicht erreichbar sind. Der Bahnhof Ellwangen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg, was die Region perfekt für Pendler macht. Das Umland besticht durch seine landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Wander- und Radwegen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Aalen, Dinkelsbühl und Schwäbisch Hall. Aalen, bekannt für seine römischen Ausgrabungsstätten und das Limesmuseum, liegt etwa 20 Kilometer südwestlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell zu erreichen. Dinkelsbühl, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands, befindet sich rund 30 Kilometer nordöstlich. Schwäbisch Hall, mit seinen zahlreichen historischen Gebäuden und kulturellen Veranstaltungen, liegt etwa 40 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung in der Region ist hervorragend. Mehrere Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der Bahnhof Ellwangen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Hinterer Spitalhof 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof
73479 Ellwangen Hinterer Spitalhof bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Stadtpark ist ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt von Ellwangen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Schloss ob Ellwangen. Bei einem Rundgang durch die Stadt können Besucher in kleinen Boutiquen stöbern oder lokale Spezialitäten in den traditionellen Geschäften erwerben. Auch das vielseitige Gastronomieangebot lässt keine Wünsche offen und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants.
In der gesamten Region Ellwangen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können den Ellwanger Seen bei einem entspannten Ausflug einen Besuch abstatten oder das Naturschutzgebiet um den Hohenberg erkunden. Die Schwäbische Alb bietet Wander- und Radwege für jeden Schwierigkeitsgrad, während der Ellwanger Wald optimal für längere Spaziergänge oder Nordic Walking ist. Shopping-Begeisterte kommen im nahegelegenen Aalener Torcenter auf ihre Kosten, wo verschiedene Geschäfte und Boutiquen ein vielfältiges Einkaufserlebnis ermöglichen. Zudem bieten Veranstaltungen wie der Ellwanger Wochenmarkt oder das jährliche Kalten-Markt-Fest das ganze Jahr über abwechslungsreiche Erlebnisse für Einheimische und Besucher.
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