Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Holbach kann aufgrund der regionalen Besonderheiten und des aktuellen Immobilienmarktes sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Diese idyllische Gegend, gelegen in einer der historisch reichsten Regionen Baden-Württembergs, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess in Ellwangen Holbach erfolgreich und effizient zu gestalten. Von Marktanalysen bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Holbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Holbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Holbach
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Holbach kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren attraktiv ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und schicken Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Ellwangen Holbach variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell zeigen die aktuellen Markttrends eine gestiegene Nachfrage, was besonders die Immobilienwerte im Vergleich zu den Vorjahren beeinflusst hat. Käufer sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Holbach
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Holbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Holbach zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage und eine Vielzahl an angebotenen Wohnformen aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charakter überzeugen. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Investoren und Käufer schätzen die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, was sich in einer stetig wachsenden Zuzugsrate widerspiegelt. Renovierungsbedürftige Objekte bieten zudem Potenzial für wertsteigernde Sanierungsarbeiten und sind ebenfalls von Interesse für Käufer, die einen langfristigen Anlagehorizont verfolgen.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Holbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Holbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Holbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einige interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage inmitten der Natur sowie der guten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise entsprechend beeinflusst. In Ellwangen Holbach und den umliegenden Gebieten wird laufend gebaut, jedoch bleibt der Baufortschritt hinter der Nachfrage zurück. Dies bedeutet, dass Investoren und Bauherren engagiert sind, um den Bedarf zu decken, jedoch noch weiterer Raum für neue Bauprojekte besteht. Insgesamt deutet dies auf ein gesundes, aber herausforderndes Marktumfeld hin, in dem gut gelegene Grundstücke besonders begehrt sind und eine vielversprechende Wertsteigerungspotenzial haben.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Holbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Holbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Holbach
73479 Ellwangen Holbach liegt malerisch eingebettet in der Region Ostwürttemberg, im Bundesland Baden-Württemberg. Die kleine, charmante Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ellwangen, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten vereinfacht. Das Umland von Holbach ist geprägt von einer reizvollen, teils hügeligen Landschaft, die durch ihre Naturverbundenheit besticht und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Im direkten Umkreis von Ellwangen Holbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Rindelbach, Röhlingen und Pfahlheim. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B290 ist Holbach unkompliziert zu erreichen, und die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ulm im Süden sowie Würzburg im Norden. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Ellwangen Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Pendeln und Reisen in weitere entfernte Städte erleichtert.
Aktuell leben in Holbach 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Holbach
Ellwangen Holbach, eine malerische Ortschaft im Postleitzahlbereich 73479, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Holbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen an. Die nahegelegene Stadt Ellwangen, mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Straßencafés, ist ein beliebtes Ziel für einen gemütlichen Tagesausflug. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, während wöchentliche Märkte frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten.
In der weiteren Region um Ellwangen Holbach gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Ellwanger Wellenbad und die verschiedenen Radwege durch das Ostalbkreis an. Kulturinteressierte können das Schloss Ellwangen besuchen, das mit seinen Museen und Ausstellungen fasziniert. Der Ellwanger Seenplatte eignet sich hervorragend für Wassersportarten und bietet im Sommer Abwechslung vom Alltag. In den umliegenden Städten wie Aalen oder Schwäbisch Gmünd findet man größere Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote, die zu einem ausgedehnten Shopping- oder Kulinarikerlebnis einladen. Diese vielseitigen Optionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
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