Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Rattstadt kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und stetiger Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Landschaft und die günstige Lage tragen zur Attraktivität bei und ziehen sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Ellwangen Rattstadt ist dynamisch und zeigt positive Trends, die durch ein stabiles Wirtschaftsumfeld und gute Infrastruktur unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihre Verkaufsstrategie optimal gestalten zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Rattstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Rattstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Rattstadt
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Rattstadt erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft, die von einer Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich durch eine harmonische Kombination von traditioneller und moderner Architektur auszeichnen. Auch charmante Fachwerkhäuser und gut ausgestattete Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 73479 Ellwangen Rattstadt variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der ländlichen Idylle sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte tendenziell gestiegen. Käufer sollten sich daher frühzeitig über den Markt informieren und gegebenenfalls die Beratung eines Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Rattstadt
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Rattstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 73479 Ellwangen Rattstadt ist derzeit sehr dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen stehen ebenso hoch im Kurs. Auch kleinere, barrierefreie Wohnungen für Senioren sind stark nachgefragt. Der steigende Zuzug in die Region, aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, sorgt für eine konstante Nachfrage und bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilien erfolgreich am Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Rattstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Rattstadt
Beim Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Rattstadt spielt die örtliche Nachfrage eine wichtige Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die nahegelegene Natur als moderat bis hoch einzuschätzen. Das Angebot an Grundstücken in Ellwangen Rattstadt ist allerdings begrenzt, was zu einer stabilen bis steigenden Preistendenz beiträgt. In der Region wird derzeit eine moderate Menge neuer Bauprojekte realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Der Bauaktivität wird durch die Gemeinde unterstützt, um zukunftsorientierte Wohnmodels zu fördern und die Region für Zuzügler attraktiv zu machen.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Rattstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Rattstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Rattstadt
Ellwangen Rattstadt liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft von Baden-Württemberg. Die kleine Ortschaft profitiert von ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zu verschiedenen Verkehrswegen. Die Bundesstraßen B290 und B29 sind schnell erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt. Zudem befinden sich die Autobahnen A7 und A6 in akzeptabler Entfernung, sie ermöglichen zügige Verbindungen in Richtung Ulm, Würzburg oder Heilbronn. Die Umgebung von Rattstadt ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und Wiesen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattstadt liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sind. Dazu zählen Ellwangen selbst, das mit seinem historischen Stadtkern und kulturellen Angeboten attraktiv ist, sowie kleinere Gemeinden wie Jagstzell, Rainau und Rosenberg. Für den täglichen Bedarf und weiterführende Dienstleistungen bietet das nahegelegene Ellwangen eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den genannten Bundesstraßen und Autobahnen sowie durch Regionalzüge, die in Ellwangen halten, hervorragend. So sind sowohl Nah- als auch Fernziele bequem erreichbar.
Aktuell leben in Rattstadt 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Rattstadt
In dem idyllischen Stadtteil Rattstadt in 73479 Ellwangen finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und landschaftliche Schönheit genießen kann. Für Sportbegeisterte bieten sich gut ausgebaute Radwege sowie diverse Sportvereine an. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung gut ausgestattete Freizeitanlagen, wie etwa Tennisplätze und ein Hallenbad, zur Verfügung. Auch die traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen in Ellwangen bieten immer wieder aufregende Abwechslung und Gemeinschaftserlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rattstadt ebenso gegeben, mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem kleinen Supermarkt und einem Bäcker. Die Nähe zu Ellwangen ermöglicht zudem einfache und schnelle Erreichbarkeit weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
In der Region rund um 73479 Ellwangen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das Ellwanger Seenland mit seinen Badeseen und Freizeitangeboten zu entspannten Tagen am Wasser ein. Wanderfreunde können sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald auf abwechslungsreiche Routen freuen. Kulturbegeisterte finden interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ellwangen, die Basilika St. Vitus und das Alamannenmuseum. Überdies bietet die historische Altstadt von Ellwangen gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben und unterstreichen den Charme der Region.
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