Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
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Einleiten lässt sich der Verkauf einer Immobilie in Ellwangen, speziell im Industriegebiet Neunheim/Neunstadt, mit einem Blick auf den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, was sie sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier durch die wirtschaftliche Stabilität und das Wachstumspotenzial der Region kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser dynamischen Gegend beeinflussen, von Markttrends bis hin zu spezifischen Vorteilen erstklassiger Lagen im Industriegebiet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Der Verkauf eines Hauses im Industriegebiet Neunheim/Neunstadt in 73479 Ellwangen kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser errichtet, die sich durch ihre funktionale Architektur und modernen Bauweisen auszeichnen. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie sowohl ausreichend Wohnraum als auch eine vernünftige Nähe zu Arbeitsstätten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort, wobei sowohl eine attraktive Infrastruktur als auch die Nähe zu verschiedenen Industriebetrieben eine Rolle spielen. Generell ist der Immobilienmarkt in Ellwangen stabil, mit einer moderaten Preisentwicklung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Gelegenheiten bereithält.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Das Verkaufen einer Wohnung im Industriegebiet Neunheim/Neunstadt in 73479 Ellwangen kann von verschiedenen Aspekten des lokalen Immobilienmarktes beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem durch die Nähe zu Arbeitsplätzen im Industriegebiet und die gute Verkehrsanbindung, die Pendlern zugutekommt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und über Annehmlichkeiten wie Balkon, Stellplatz oder moderne Ausstattungen verfügen. Aufgrund der industriellen Ausrichtung der Umgebung schätzen viele Käufer auch eine gute Schallisolierung und energieeffiziente Bauweise. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und in ruhigen Seitenstraßen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl den Bedürfnissen von Berufstätigen als auch Familien gerecht werden. Der erfolgreiche Verkauf einer Wohnung in dieser Region hängt daher stark von der Qualität und Ausstattung der Immobilie ab.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Das Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen im Industriegebiet Neunheim/Neunstadt gestaltet sich derzeit als lukrative Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stark ansteigend, da die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets kontinuierlich voranschreitet und viele Unternehmen nach neuen Flächen für den Bau von Lagerhallen, Produktionsstätten und Büros Ausschau halten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt und durchschnittlich hohe Preise zur Folge hat. Bauprojekte sind in dieser Region zahlreich, da zahlreiche Unternehmen ihre Expansionspläne umsetzen und neue Gebäude errichten, um von der strategisch günstigen Lage und der guten Infrastruktur zu profitieren. Die rege Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität des Industriegebiets Neunheim/Neunstadt wider und unterstreicht die wachsende Bedeutung dieses Standorts innerhalb der Region Ellwangen.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Das Industriegebiet Neunheim/Neunstadt in der Postleitzahl 73479 Ellwangen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, welche eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands darstellt und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm und Würzburg ermöglicht. Des Weiteren ist die Bundesstraße B290 in kurzer Reichweite, was eine zusätzliche bequeme Verkehrsverbindung bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten, wodurch das Industriegebiet trotz seiner funktionalen Nutzung ein naturnahes Umfeld besitzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Dazu zählen beispielsweise Aalen, Dinkelsbühl und Nördlingen. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert den schnellen Transport von Gütern und den Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zusätzlich gibt es in Ellwangen einen Bahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernverbindungen bietet, und somit eine bequeme Alternative zur Anreise mit dem Auto darstellt. Die innerstädtische Infrastruktur ist gut ausgebaut, wodurch auch innerorts kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistern gegeben sind.
Aktuell leben in Industriegebiet Neunheim/Neunstadt 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Industriegebiet Neunheim/Neunstadt
Das Industriegebiet Neunheim/Neunstadt in 73479 Ellwangen hat sich als vielfältiges Zentrum für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten etabliert. Inmitten der industriellen Strukturen haben sich auch zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung eingefunden, die den Anwohnern und Besuchern zugutekommen. Grünflächen und kleinere Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen für die sportliche Betätigung zur Verfügung stehen. Um den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs zu decken, bieten diverse Supermärkte und Fachgeschäfte eine breite Auswahl an Produkten. Darüber hinaus gibt es in diesem Industriegebiet auch mehrere Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung bieten und zu gemütlichen Stunden einladen.
In der Region rund um Ellwangen eröffnen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Ellwanger Schlossberg zu idyllischen Wanderungen mit herrlichem Ausblick ein. Der nahegelegene Ellwanger See bietet die Gelegenheit zum Baden, Bootfahren und Angeln, und in den warmen Monaten finden hier regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt. Kulturinteressierte können die historische Stadtkirche und das Schlossmuseum besichtigen. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Ostalb einladen. Für den Einkauf stehen in der Innenstadt von Ellwangen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte bereit, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel animieren.
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