Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
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Der Immobilienmarkt in 73479 Ellwangen Neunheim zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und wachsende Attraktivität aus. Diese charmante Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was potenzielle Käufer anlockt. Historische Gebäude und moderne Neubauten prägen das Bild und schaffen vielfältige Verkaufsmöglichkeiten für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ellwangen Neunheim behandelt, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Entdecken Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Neunheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Neunheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Neunheim
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
In der idyllischen Ortschaft Ellwangen Neunheim, die durch ihre ländliche Umgebung und historische Architektur besticht, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen und bei potenziellen Käufern beliebt sind. Typischerweise finden sich hier charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln, sowie moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Bauweise und komfortable Ausstattung überzeugen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in dieser Gegend nicht unüblich, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in Ellwangen Neunheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell zeigt sich der Markt hier stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Kombination aus ruhigem ländlichen Leben und der Nähe zur Stadt Ellwangen profitieren.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Neunheim
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Neunheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
Der Wohnungsverkauf in 73479 Ellwangen Neunheim gestaltet sich durchaus vielversprechend, da der örtliche Wohnungsmarkt eine beständige Nachfrage aufweist. In der Region sind besonders gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Pendler und junge Berufstätige eher kleinere, gut ausgestattete Einheiten in ruhigen Wohngebieten bevorzugen. Insgesamt profitiert der Markt von der attraktiven Lage von Ellwangen Neunheim, welcher eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Neunheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Neunheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73479 Ellwangen Neunheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine schnelle Entscheidungsfindung erfordert. Zudem werden in der Region vermehrt Neubauprojekte realisiert, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen finden großen Anklang, wodurch weitere Investitionen in die Infrastruktur und das Wohnumfeld gefördert werden.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Neunheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Neunheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Neunheim
73479 Ellwangen Neunheim liegt im Osten Baden-Württembergs und ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ellwangen (Jagst). Die umliegende Landschaft ist durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt, was der Gegend einen idyllischen Charme verleiht. Die Nähe zu den autobahnen wie der A7 und Bundesstraßen macht den Ort verkehrstechnisch gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Obgleich eher ländlich gelegen, hat Neunheim den Vorteil, von der gut ausgebauten Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Ellwangen zu profitieren, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen Neunheim liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel Rötlen, Rindelbach und die Kernstadt Ellwangen selbst. Auch größere Städte wie Aalen, Dinkelsbühl und Schwäbisch Gmünd liegen in erreichbarer Nähe, in etwa 20 bis 40 Minuten Fahrtzeit. Die verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 und Nachbarorte mit gutem öffentlichen Nahverkehr besonders vorteilhaft. Es gibt regelmäßige Bahn- und Busverbindungen, die Ellwangen und damit auch Neunheim mit anderen Städten der Region verbinden. So ist beispielsweise der Bahnhof Ellwangen ein wichtiger Knotenpunkt für die regionale Bahnlinie, die von Stuttgart bis Nürnberg verläuft.
Aktuell leben in Neunheim 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Neunheim
Im malerischen Ellwangen-Neunheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für diverse Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Schlosspark Ellwangen eine grüne Oase darstellt. Für Sportbegeisterte stehen gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Über die Region hinaus bietet Ellwangen und seine Umgebung ebenfalls eine Vielzahl interessanter Optionen. Das Aktiv-Center Ellwangen lockt mit einem breiten Sport- und Wellnessangebot, während der Ellwanger Seenkomplex besonders bei Wassersportlern und Badegästen beliebt ist. Kulturell Interessierte können das Alamannenmuseum besuchen und sich über die Geschichte der Region informieren. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag lädt die Innenstadt von Ellwangen mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ein. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig frische und lokale Produkte anbietet, ist einen Besuch wert.
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