Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 73479 Ellwangen-Wagnershof präsentiert eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Verkauf einer Immobilie hier hervorragende Chancen für Eigentümer, einen lukrativen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ellwangen-Wagnershof beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Wagnershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Wagnershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Wagnershof
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Wagnershof kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. In dieser attraktiven Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild, während auch moderne Neubauten und charmante Altbauten ihren Platz haben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Objekts. Historische Bauten und Objekte in bevorzugten Lagen erzielen dabei oft höhere Preise, während modernerer Wohnraum mit energieeffizienten Standards ebenfalls einen beachtlichen Marktwert hat. Insgesamt gestaltet sich der Immobilienmarkt in Ellwangen Wagnershof als dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Wagnershof
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Wagnershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Wagnershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Wagnershof zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, unter anderem aufgrund der charmanten Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bei jungen Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie ideal für ältere Bewohner geeignet sind. Käufer legen hierbei großen Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle bietet. Ein weiterer Pluspunkt für Interessenten ist das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Wagnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Wagnershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Wagnershof kann aufgrund der derzeitigen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle mit guter Anbindung zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Dies resultiert in tendenziell steigenden Grundstückspreisen. In Ellwangen und seiner Umgebung wird momentan mäßig gebaut; es gibt sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Immobilien, was auf eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Bautätigkeit hinweist. Diese Dynamik kann den Verkaufsprozess sowohl positiv beeinflussen, indem es eine höhere Nachfrage generiert, als auch Herausforderungen mit sich bringen, da potenzielle Käufer eine größere Auswahl an Optionen haben.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Wagnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Wagnershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Wagnershof
Wagnershof, eine idyllische Ortschaft in der Großgemeinde Ellwangen, profitiert von seiner strategischen Lage im Osten Baden-Württembergs. Gelegen inmitten einer reizvollen Landschaft bietet der Ort eine Oase der Ruhe, umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern. Die Region ist gekennzeichnet durch eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft und Natur, was den Charme des Landlebens unterstreicht. Gleichzeitig ist Wagnershof durch seine Nähe zur Stadt Ellwangen und deren moderner Infrastruktur gut angebunden.
Im Umkreis von Wagnershof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Direkt in der Nähe liegt die Stadt Ellwangen, die neben ihrer historischen Altstadt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die Stadt Aalen ist ebenfalls gut erreichbar und stellt ein wichtiges Wirtschafts- und Bildungszentrum in der Region dar. Auch kleinere Orte wie Neunheim, Röhlingen und Pfahlheim sind nur wenige Kilometer entfernt und tragen zur Vielfalt des ländlichen Lebens bei. Die Verkehrsanbindung ist in Wagnershof hervorragend, sowohl föderalistisch als auch lokal. Die Bundesstraße B290 und die Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Dies macht Wagnershof zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile ländlicher Idylle ohne Verzicht auf Mobilität genießen möchten.
Aktuell leben in Wagnershof 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Wagnershof
73479 Ellwangen Wagnershof bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es großzügige Grünflächen und idyllische Plätze, um die Seele baumeln zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso zahlreich wie abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ellwanger Seenkomplex hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootsfahrten oder Angeln. Wander- und Radwege durch die schwäbische Alb laden zu aktiver Erholung ein und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Kulturinteressierte gibt es das Alamannenmuseum und Schloss ob Ellwangen, das über die Geschichte der Region informiert. Die Ellwanger Innenstadt ist ideal für einen Einkaufsbummel, mit einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften sowie regelmäßigen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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