Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Scheuenhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Ellwangen und seine malerische Umgebung bieten eine attraktive Wohnlage, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Bedingungen ist es essenziell, sich umfassend über die aktuellen Markttrends zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ellwangen Scheuenhof beleuchtet. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Strategien, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen und dabei von den lokalen Marktgegebenheiten profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Scheuenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Scheuenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Ein Haus in 73479 Ellwangen Scheuenhof zu verkaufen, bringt einige Überlegungen mit sich. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Bauernhäusern mit weitläufigen Grundstücken und modernen Einfamilienhäusern, die oft von Familien bevorzugt werden. In den letzten Jahren wurden zudem vermehrt Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu anderen Teilen Deutschlands moderat, variieren jedoch stark je nach Haustyp, Größe, Zustand der Immobilie und Lage. Generell lässt sich sagen, dass das Preisniveau für gut erhaltene, modernisierte Häuser in gefragten Lagen etwas höher ist, während Immobilien in peripheren oder weniger gut erschlossenen Gebieten günstiger zu haben sind. Käufer können hier also sowohl hochwertige Häuser als auch preiswertere Optionen finden, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Scheuenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Scheuenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Scheuenhof zeigt sich aktuell als recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einem ansprechenden Wohnumfeld. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, ebenso wie Objekte, die sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch der Wohnungsmarkt in Ellwangen profitiert von seiner guten Lage im Ostalbkreis, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt, was zu einer beständigen Nachfrage beiträgt.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Scheuenhof
In 73479 Ellwangen Scheuenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region strengen Bauvorschriften unterliegt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauboom ist dennoch spürbar, mit einer beachtlichen Anzahl an Neubauten und Sanierungsprojekten, die das Ortsbild zunehmend modernisieren. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Preise für Grundstücke im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was den Standort besonders für junge Familien und Pendler interessant macht.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Scheuenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Der Ortsteil Scheuenhof gehört zur Stadt Ellwangen, welche sich im Osten Baden-Württembergs befindet. Der Scheuenhof liegt idyllisch platziert im ländlichen Raum, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität sowie die Möglichkeit, das naturnahe Leben zu genießen. Trotz der ländlichen Idylle ist der Scheuenhof verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B29, die in Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Ellwangen direkt mit der Autobahn A7, die eine schnelle und bequeme Anbindung sowohl nach Ulm im Süden als auch nach Würzburg im Norden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis des Scheuenhofs befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen neben Ellwangen selbst auch Orte wie Jagstzell, Dinkelsbühl, und Neunheim. Diese bieten weitere Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Region von einem dichten Netz aus Bundesstraßen und gut ausgebauten Landstraßen durchzogen wird. Die Nähe zur A7 sorgt zudem für eine schnelle überregionale Verbindungsroute, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Darüber hinaus bietet die Region auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Scheuenhof 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Scheuenhof
Der Scheuenhof in 73479 Ellwangen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen perfekte Orte zum Entspannen bieten. Zudem finden sich hier mehrere Sporteinrichtungen, die von Outdoor-Sportplätzen bis hin zu modernen Fitnessstudios reichen. Kulturinteressierte können in Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für Shoppingenthusiasten gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Märkte und einladende Boutiquen, die eine breite Palette von Produkten anbieten.
In der weiteren Region rund um Ellwangen ergänzen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf wunderbare Weise. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ellwanger Seenplatte eine perfekte Kulisse für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln. Kunstliebhaber können die Galerie und das Museum am Alamannenmuseum erkunden. Die charmante Altstadt von Ellwangen lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein, wobei zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bereithalten. Für ausgiebiges Shopping gibt es Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen örtliche Produkte und handgefertigte Waren erstanden werden können. Nicht zu vergessen sind die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Feste, welche die Region lebendig machen und zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
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