Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
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Der Immobilienverkauf in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes. Die malerische Lage in Baden-Württemberg zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. Trotz der ländlichen Idylle ist Hintersteinbühl verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität. Aktuell zeigt der Markt in dieser Region eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und attraktive Zinsen weiter befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Ellwangen Hintersteinbühl beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Der Verkauf eines Hauses in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen bietet, das sowohl traditionelle als auch moderne Architektur einschließt. Man findet hier charmante Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Ein sanft ansteigender Markttrend ist jedoch zu beobachten, was auf die Attraktivität und den anhaltenden Zuzug in die Gegend zurückzuführen ist. Käufer schätzen die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in Ellwangen Hintersteinbühl besonders ansprechend macht.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellwangen Hintersteinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 73479 Ellwangen Hintersteinbühl zeigt sowohl stabile als auch aufstrebende Tendenzen, besonders aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven ländlichen Gebieten. Wohnungen in dieser Gegend sind vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauten mit historischen Elementen sowie Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sind hoch im Kurs, da sie ein komfortables und naturnahes Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl wird von einer konstant hohen Nachfrage geprägt, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität des Verkaufs zusätzlich verstärkt. In letzter Zeit ist ein deutlicher Bauboom zu beobachten, da viele Familien und Investoren die Chance nutzen, in diesem attraktiven Gebiet zu bauen. Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen tragen ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in Ellwangen Hintersteinbühl besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Die idyllisch gelegene Ortschaft 73479 Ellwangen Hintersteinbühl befindet sich inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Eingebettet in hügeliges Terrain, bietet der Ort eine reizvolle Mischung aus Natur und Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus als vorteilhaft zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B290 und die Autobahn A7, die Ellwangen tangiert, lassen sich umliegende Regionen bequem erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen Hintersteinbühl liegen verschiedene kleinere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu zählen Ellenberg, Westhausen, Rainau und Jagstzell. Größere Städte wie Dinkelsbühl und Heidenheim an der Brenz sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert zusätzlich vom vorhandenen Bahnanschluss in Ellwangen, der eine gute Verknüpfung an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellt. So gelingt eine ideale Balance zwischen abgeschiedener Landidylle und gut erreichbarer urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Hintersteinbühl 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Hintersteinbühl
Ellwangen Hintersteinbühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, dabei können Naturfreunde die üppigen Wälder und sanften Hügel genießen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Basilika St. Vitus und das prächtige Ellwanger Schloss. Diverse Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre, während die regelmäßigen Veranstaltungen im Stadtgarten und auf dem Marktplatz für geselliges Beisammensein sorgen. Einkaufsfreudige werden in der charmanten Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen und Geschäften fündig, die eine Auswahl von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zu handgefertigten Souvenirs führen.
In der weiteren Region um Ellwangen herum ergänzt sich das Freizeit- und Erholungsangebot noch einmal umfangreich. Beispielhaft sei hier das Naherholungsgebiet am Ellwanger Seenland genannt, wo Wassersportler, Angler und Badefreunde gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch der Kocher-Jagst-Radweg bietet Radfahrern großartige Strecken durch die malerischen Täler der Kocher und Jagst. In Aalen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, laden die Limes-Thermen zu einem entspannenden Wellness-Tag ein. Für größere Einkäufe gibt es in Ellwangen selbst und den umliegenden Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum JagstCenter mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Gastronomieangeboten. Zusätzlich kommen durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt regionale Spezialitäten direkt von den Erzeugern auf den Tisch.
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