Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
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Der Immobilienmarkt in Ellwangen Lindenhäusle, einer malerischen Region im Ostalbkreis, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus. Umgeben von malerischen Landschaften und dennoch gut angebunden, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 73479 Ellwangen Lindenhäusle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu geben. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Das Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. In ländlicheren Gebieten und Randlagen trifft man zudem auf charmante Bauernhäuser und renovierte Fachwerkhäuser, die die historische Architektur der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Ellwangen Lindenhäusle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während modernisierte Häuser in guter Lage besonders gefragt und entsprechend höher im Preis sind, gibt es auch günstigere Optionen in Form von sanierungsbedürftigen Objekten oder Immobilien in weniger zentralen Lagen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und die aktuellen Preistrends berücksichtigen, um realistische und faire Preise zu erzielen.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Lindenhäusle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Der Wohnungsmarkt in 73479 Ellwangen Lindenhäusle präsentiert sich derzeit vielversprechend, geprägt von einer regen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Preisen. Die wunderschöne Lage im Ostalbkreis, gepaart mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und idealerweise einem Balkon oder Gartenanteil. Ebenfalls im Trend liegen Immobilien, die sich in naturnaher Umgebung befinden, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Stadt Ellwangen sowie an größere Verkehrswege bieten. Solche Eigenschaften machen Wohnungen in Ellwangen Lindenhäusle zu lohnenden Objekten am Markt.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Der Verkauf eines Grundstücks in 73479 Ellwangen Lindenhäusle kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Ellwangen Lindenhäusle zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Kaufbereitschaft auswirkt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise in die Höhe treiben kann. Der Bausektor ist in der Region durchaus aktiv, es werden sowohl neue Wohnhäuser als auch Gewerbeprojekte errichtet, was die Attraktivität des Standortes weiter unterstreicht. Durch den stetigen Zuzug und die Entwicklung neuer Bauprojekte bleibt der Markt dynamisch und bietet gute Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
73479 Ellwangen Lindenhäusle liegt malerisch eingebettet in die waldreiche Landschaft von Baden-Württemberg, umgeben von hügeligen Feldern und idyllischen Wiesen, was diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Ortsteil gehört zur großen Kreisstadt Ellwangen im Ostalbkreis und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B290 und die Autobahn A7 ist Ellwangen Lindenhäusle hervorragend mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwangen Lindenhäusle liegen mehrere interessante Städte und Orte, die es zu entdecken gilt. Die Stadt Ellwangen selbst, bekannt für ihr historisches Stadtbild und das beeindruckende Schloss ob Ellwangen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Ebenso sind die Städte Aalen und Schwäbisch Gmünd gut erreichbar und laden mit ihren historischen Altstädten und vielfältigen Angeboten zu einem Besuch ein. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Pendler und Reisende schnell und bequem ihr Ziel erreichen können. So ist beispielsweise die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Ulm oder Würzburg. Auch überregionale Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten sichern eine reibungslose Anbindung an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Lindenhäusle 25678 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Lindenhäusle
Im malerischen Ortsteil Lindenhäusle bei Ellwangen bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege besonders beliebt sind. Für die Erholung sorgen zahlreiche gemütliche Rastplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Die Nähe zu Ellwangen ermöglicht außerdem einen unkomplizierten Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region rund um 73479 Ellwangen Lindenhäusle gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Ellwanger Schloss, das mit seiner historischen Architektur und dem Schlossmuseum beeindruckt. Sportbegeisterte finden im Sport- und Freizeitpark Ellwangen vielfältige Angebote, darunter ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Minigolfanlage. Für Erholung eignet sich das wunderschöne Naherholungsgebiet um den Bucher Stausee, wo man im Sommer hervorragend baden und picknicken kann. Einkaufen kann man im nahegelegenen Lindach-Center oder auf dem Wochenmarkt in Ellwangen, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
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