Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
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Der Verkauf einer Immobilie in 79312 Emmendingen Maleck kann zu einer ertragreichen Investition werden, speziell auf dem lebendigen Immobilienmarkt der Region. Emmendingen Maleck zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der stetige Zuzug in die Region sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und bietet Verkäufern attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Emmendingen Maleck beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
- Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
- Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
- Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Maleck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Maleck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Maleck
Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
In der malerischen Region von 79312 Emmendingen Maleck gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, modernen Neubauten und gut erhaltenen Altbauten, die einen Hauch von Geschichte und Charakter bewahren. Die Immobilienpreise in Emmendingen Maleck variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell ist der Markt als stabil zu bezeichnen, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Umgebung bleibt hoch. Käufer sollten besonders die natürliche Schönheit der Region, die gute Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft berücksichtigen, wenn sie hier ein Haus erwerben möchten.
Hauspreise in 79312 Emmendingen Maleck
Die Hauspreise in 79312 Emmendingen Maleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
Der Wohnungsmarkt in 79312 Emmendingen Maleck zeigt eine positive Entwicklung und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Besonders gefragt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Altbauwohnungen mit Charme und Geschichte erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit wie moderne Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Standards überzeugen. Darüber hinaus sind Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder einem schönen Ausblick besonders begehrt. Insgesamt herrscht eine hohe Nachfrage, wobei gut gepflegte und optimal ausgestattete Wohnungen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 79312 Emmendingen Maleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79312 Emmendingen liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Maleck
Der Verkauf eines Grundstücks in 79312 Emmendingen Maleck gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage in der Nähe zu Freiburg und die gute Infrastruktur ziehen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise steigen lässt. In Maleck selbst und der umliegenden Region wird aktuell vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften werden errichtet, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies verleiht dem Markt eine dynamische Entwicklung, von der Grundstücksverkäufer profitieren können.
Grundstückspreise in 79312 Emmendingen Maleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79312 Emmendingen liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Maleck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Maleck
Der Ortsteil Maleck gehört zur Gemeinde 79312 Emmendingen und besticht durch seine malerische Lage im Breisgau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern und Weinbergen geprägt ist. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische Wohnlage, die vor allem Ruhe suchende Naturfreunde anspricht. Emmendingen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Emmendingen, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen.
Unmittelbar um Maleck liegen mehrere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben dem Hauptort Emmendingen auch Denzlingen, Teningen und Waldkirch, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Größere Städte wie Freiburg im Breisgau sind ebenfalls in unter einer halben Stunde Fahrzeit über die Bundesstraße B3 oder die Bundesautobahn A5 erreichbar. Die Verkehrsanbindung bietet somit eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Vielfalt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Maleck mit dem Bahnhof Emmendingen und angrenzenden Orten vernetzen. Für Pendler, die auf das Bahnnetz angewiesen sind, stellt der nahegelegene Bahnhof in Emmendingen einen wichtigen Knotenpunkt dar, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg.
Aktuell leben in Maleck 28856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Maleck
Emmendingen Maleck, gelegen in der malerischen Region Baden-Württembergs, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen perfekte Orte zum Entspannen bieten. Für Sportenthusiasten stehen verschiedene Vereine und Sportstätten zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. In der Umgebung gibt es zudem mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen runden das Angebot ab und laden zum Entdecken und Genießen ein.
In der Region um Emmendingen Maleck gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Kaiserstuhl mit seinen Wanderwegen und Weinbergen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Weinfreunde. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet im Adventure Forest Kenzingen einen aufregenden Kletterpark. Zusätzlich lockt das Badeparadies Schwarzwald in Titisee-Neustadt mit seinen Wellness- und Rutschenangeboten. Kulturinteressierte können im Breisgau Heimatmuseum in Emmendingen mehr über die Region erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, unter anderem im E-Center Emmendingen und in der Stadt Freiburg, die mit ihren vielfältigen Geschäften nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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