Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 79312 Emmendingen Emmendingen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Breisgau und nahe Freiburg aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Gleichzeitig müssen Verkäufer den lokalen Immobilienmarkt genau kennen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis bestimmen zu können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Emmendingen beleuchtet, sodass Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
- Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
- Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
- Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Emmendingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Emmendingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Emmendingen
Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
In der Stadt Emmendingen im Postleitzahlengebiet 79312 werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Neben den charakteristischen Einfamilienhäusern, die überwiegend in den ruhigen Wohngegenden zu finden sind, gibt es auch eine Vielzahl von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Auch moderne Mehrfamilienhäuser und größere Wohnanlagen sind in Emmendingen entstanden, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Gebäude ab. Ein hohes Angebot an Immobilien sorgt dafür, dass sich für nahezu jeden Anspruch das passende Objekt finden lässt, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 79312 Emmendingen Emmendingen
Die Hauspreise in 79312 Emmendingen Emmendingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmendingen Emmendingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
Der Wohnungsmarkt in 79312 Emmendingen, Emmendingen ist derzeit attraktiv, was sowohl Käufer als auch Verkäufer sich zunutze machen können. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Zentrale Liegenschaften punkten mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zusätzliches Interesse wecken. Ebenso gefragt sind Neubauten und energetisch sanierte Wohnungen, die hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattungsstandards bieten. Immobilien mit Sicht auf die Natur oder in ruhigen Wohngegenden finden ebenfalls großen Anklang, insbesondere bei Familien und Paaren, die Wert auf eine harmonische und naturnahe Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 79312 Emmendingen Emmendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79312 Emmendingen liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Emmendingen
Im Bereich Emmendingen, speziell in der Postleitzahlregion 79312, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau und die gute Infrastruktur machen Emmendingen zu einem attraktiven Wohnort. Es gibt jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Suchenden vor Herausforderungen stellt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und Bauvorschriften streng eingehalten werden müssen. Dies führt zu steigenden Preisen und einem wettbewerbsintensiven Markt, auf dem Verkäufer von Grundstücken gute Chancen haben, attraktive Angebote zu erhalten.
Grundstückspreise in 79312 Emmendingen Emmendingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79312 Emmendingen liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Emmendingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Emmendingen
Emmendingen liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Freiburg. Geographisch befindet sich die Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Weinbergen und Ackerflächen umgeben. Die landschaftlich schöne Lage in der Rheinebene, am Rande des Schwarzwaldes, bietet sowohl Naherholung als auch kulturelle Anziehungspunkte, die das Umland von Emmendingen prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmendingen liegen Städte und Orte wie Waldkirch im Süden, Denzlingen im Südosten, Malterdingen im Westen und Kenzingen im Norden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahn A5, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, gelangt man schnell in die nächstgrößeren Städte Freiburg, Karlsruhe und Basel. Zudem stellt der Bahnhof Emmendingen eine wichtige Station auf der Rheintalbahn dar, wodurch sich auch mit dem Zug optimale Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Offenburg und Mannheim ergeben. Öffentlicher Nahverkehr und gut ausgebaute Straßen ergänzen das Mobilitätsangebot, sodass Emmendingen sowohl für Pendler als auch für Touristen leicht erreichbar ist.
Aktuell leben in Emmendingen 28856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Emmendingen
Emmendingen, eine charmante Stadt im Breisgau, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Mit seiner bezaubernden Altstadt lädt Emmendingen zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Historische Gebäude und gut gepflegte Parks wie der Stadtgarten bieten Ruhe und Entspannung. Für Kulturbegeisterte gibt es das Schlosserlebnishaus, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Sportlich Aktive können sich auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen austoben, wobei die umliegenden Wälder und Weinberge zu ausgedehnten Touren einladen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, während die Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten.
In der Region Emmendingen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kaiserstuhl zu herrlichen Wanderungen und Weinproben ein. Der Europa-Park in Rust bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Naturfreunde können im Naturzentrum Kaiserstuhl mehr über die heimische Flora und Fauna erfahren. Einkaufsfreudige finden in Freiburgs quirligen Einkaufsstraßen und Malls eine große Auswahl an Geschäften, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Therme Vita Classica in Bad Krozingen sorgt für entspannende Wellnessmomente und in der Balinea Thermenlandschaft in Bad Bellingen kann man dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken.
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