Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
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**Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser**
Emmendingen Wasser, ein attraktiver Stadtteil im Herzen des Breisgaus, bietet sowohl eine idyllische Wohnlage als auch eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, getrieben von einer stetig wachsenden Bevölkerung und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Freiburg. Für Eigentümer, die erwägen, ihre Immobilie in 79312 Emmendingen Wasser zu verkaufen, ergibt sich eine vielversprechende Chance, von diesem positiven Trend zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktentwicklungen und wertvolle Tipps beleuchtet, um sicherzustellen, dass Ihr Verkaufsprozess erfolgreich und optimal abläuft. Seien Sie bestens informiert und nutzen Sie die attraktiven Möglichkeiten im Emmendinger Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
- Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
- Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
- Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Wasser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Wasser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Wasser
Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
In der Region 79312 Emmendingen sind verschiedene Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner entsprechen. Man findet hier traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die kompakter gebaut sind und sich besonders für junge Familien eignen. Auch Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten sind in Emmendingen häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer in 79312 Emmendingen Wasser ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und soliden Verkäufen rechnen.
Hauspreise in 79312 Emmendingen Wasser
Die Hauspreise in 79312 Emmendingen Wasser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
Der Wohnungsmarkt in 79312 Emmendingen Wasser ist von einer hohen Nachfrage geprägt, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur verstärkt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine harmonische Kombination von Komfort und Funktionalität bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Landschaften, finden in dieser Region besonders viele Interessenten. Weiterhin schätzen potenzielle Käufer und Mieter die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen. In einer Marktumgebung, die von einer stabilen Nachfrage und limitiertem Angebot geprägt ist, hat eine gut präsentierte Wohnung in Emmendingen Wasser gute Chancen, sich schnell und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 79312 Emmendingen Wasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79312 Emmendingen liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Wasser
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 79312 Emmendingen Wasser ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot wird in der Region derzeit viel gebaut. Sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler sind aktiv dabei, neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser zu errichten. Dabei wird auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise geachtet, was dem Trend zu mehr Ökologie und Lebensqualität entspricht.
Grundstückspreise in 79312 Emmendingen Wasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79312 Emmendingen liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Wasser
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Emmendingen Wasser suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Wasser
Die Postleitzahl 79312 gehört zur Stadt Emmendingen, die sich in der malerischen Region Südbaden im Südwesten Deutschlands befindet. Die Lage von Emmendingen ist geprägt durch die Nähe zum Schwarzwald und den Rhein, was nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und kann somit von der urbanen Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der Großstadt profitieren. Emmendingen zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, die sowohl eine schnelle Anreise als auch eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Im direkten Umfeld von Emmendingen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Teningen, Endingen am Kaiserstuhl und Waldkirch. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Emmendingen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B3 durchquert die Stadt und erlaubt schnelle Verbindungen nach Freiburg sowie in nördliche Richtungen. Zudem besteht Anbindung an die Autobahn A5, die in westlicher Richtung nach Frankreich und in nördlicher Richtung in Richtung Karlsruhe führt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Der Emmendinger Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und in andere wichtige Städte der Region.
Aktuell leben in Wasser 28856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Wasser
Die Region 79312 Emmendingen Wasser bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den warmen Monaten lädt das idyllische Freibad in Emmendingen zu einem erfrischenden Bad ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Wer die Natur liebt, findet auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch den Kaiserstuhl und das Elztal Gelegenheit zur Entspannung und sportlichen Betätigung in malerischer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Emmendingen eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten und Spezialitäten, die zum Schlemmen und Entdecken einladen.
Neben der reichen Natur besticht die Region durch charmante kleine Geschäfte und Boutiquen, die der Einkaufsstraße in der Altstadt Emmendingens Leben einhauchen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das nahegelegene Freiburg oder das Riegel’sche Gewerbegebiet an, wo bekannte Ketten und Fachmärkte nahezu alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus führen. In Emmendingen selbst sorgt eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und gesellige Stunden. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die vielfältigen Angebote des Emmendinger Theaters, der Museen oder der regelmäßig stattfindenden Stadtfeste und Konzerte nutzen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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