Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
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Der Verkauf einer Immobilie in 79312 Emmendingen Windenreute erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region besticht durch ihre strategische Lage, ruhige Wohngegenden und eine hohe Lebensqualität, die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum generiert. Potenzielle Verkäufer profitieren von den steigenden Immobilienwerten und der attraktiven Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Emmendingen Windenreute aufgezeigt, von der aktuellen Marktlage über preisliche Tendenzen bis hin zu hilfreichen Tipps für eine optimale Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
- Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
- Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
- Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Windenreute
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Windenreute
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Windenreute
Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
Beim Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. In Windenreute, einem charmanten Ortsteil von Emmendingen, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese werden oft im traditionellen Schwarzwaldstil gebaut, der durch seine Holzelemente und typischen Schindeldächer geprägt ist. Zusätzlich findet man auch moderne Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, und bewegen sich je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses in einem variablen Preissegment. Käufer werden dabei sowohl von der idyllischen Landschaft als auch von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten angelockt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 79312 Emmendingen Windenreute
Die Hauspreise in 79312 Emmendingen Windenreute sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmendingen Windenreute verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
Der Wohnungsmarkt in 79312 Emmendingen Windenreute ist zur Zeit lebhaft und stark nachgefragt. Viele Menschen zieht es in die Region aufgrund der attraktiven Mischung aus naturnahen Wohnmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Freiburg. Besonders begehrt sind in Windenreute Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in renovierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden. Die robuste Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen für stabile bis steigende Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region momentan besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 79312 Emmendingen Windenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79312 Emmendingen liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Windenreute
In der Region 79312 Emmendingen Windenreute zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die attraktive Lage im sonnigen Breisgau und die Nähe zu Freiburg im Breisgau. Trotz dieser regen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor eine Herausforderung stellt. Gleichzeitig ist eine moderate Bautätigkeit in der Region zu beobachten, wobei sich Projekte sowohl auf neue Wohnbauten als auch auf die Modernisierung bestehender Immobilien erstrecken. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Wachstumspotenzial der Region und erhöht die Attraktivität von Baugrundstücken weiter.
Grundstückspreise in 79312 Emmendingen Windenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79312 Emmendingen liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Windenreute
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Windenreute
Der Ortsteil Windenreute liegt malerisch inmitten des Schwarzwalds und gehört zur Stadt Emmendingen im Südwesten Deutschlands. Das Umland von 79312 Emmendingen Windenreute ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Stadt Emmendingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während das dörfliche Ambiente von Windenreute eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
In der näheren Umgebung von Emmendingen Windenreute befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, wie Freiburg im Breisgau, das etwa 20 Kilometer südlich liegt, sowie Waldkirch und Denzlingen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und zur Autobahn A5 sehr gut, wodurch Windenreute sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen ist. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen verbinden den Ort mit Emmendingen und den umliegenden Gemeinden, was eine bequeme Anbindung für Pendler und Reisende ermöglicht.
Aktuell leben in Windenreute 28856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Windenreute
Emmendingen Windenreute ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerischen Landschaften und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Eichberg eine fantastische Aussicht auf die Region bietet. Entspannung findet man auch in den örtlichen Parks und Grünanlagen. Zudem verfügt Windenreute über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Lokale Märkte bieten frische Produkte aus der Umgebung, was besonders die Freunde regionaler Köstlichkeiten freut.
In der Region befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Tuniberg mit Wanderwegen und Picknickplätzen. Der Kaiserstuhl bietet nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch gut beschilderte Weinwanderwege für Genießer. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Freiburg, das mit charmanten Altstadtgassen, Museen und Theatern aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich neben Emmendingen auch in größeren Städten wie Lahr und Offenburg, wo Shoppingzentren und Boutiquen vielfältige Optionen bieten. Zudem laden Wochenmärkte in verschiedenen Gemeinden der Region zum Stöbern ein und ermöglichen den Kauf von frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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