Immobilie verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
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Das Verkaufen einer Immobilie in 79312 Emmendingen Kollmarsreute erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Breisgau erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auf die Nachfrage und die Preise positiv auswirkt. Potenzielle Käufer suchen hier oft nach einer Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Emmendingen Kollmarsreute beleuchtet, um Verkäufern eine klare Vorstellung davon zu vermitteln, worauf sie achten müssen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufstipps – wir bieten Ihnen die nötigen Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
- Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
- Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
- Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Haus verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
In der charmanten Ortschaft Kollmarsreute, die zur Stadt Emmendingen gehört, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gemütlichen Reihenhäusern aus. Auch attraktive Neubauten sind in den vergangenen Jahren verstärkt hinzugekommen und ergänzen das historische Stadtbild. Die Immobilienpreise in Kollmarsreute variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Der Wert der Häuser reflektiert die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholungsgebiete und die Nähe zur Stadt Emmendingen besticht. Ein Hausverkauf in Kollmarsreute ist daher eine attraktive Option für diejenigen, die ins südliche Baden-Württemberg ziehen oder innerhalb der Region umziehen möchten.
Hauspreise in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Die Hauspreise in 79312 Emmendingen Kollmarsreute sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Der Wohnungsmarkt in 79312 Emmendingen Kollmarsreute zeigt sich aktuell als sehr dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Freiburg und die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder frisch renoviert oder in einem sehr guten, gepflegten Zustand sind. Objekte mit zusätzlichem Komfort wie modernen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und energieeffizienten Heizsystemen erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder großzügigem Balkon sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern ein zusätzliches Stück Lebensqualität und Raum zur Entspannung bieten. Der Markt profitiert zudem von der steigenden Bevölkerungszahl in der Region, was die Verkäufe weiter befeuert und zu attraktiven Preisen führt.
Wohnungspreise in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79312 Emmendingen liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79312 Emmendingen Kollmarsreute ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, da die Infrastruktur und die Lebensqualität in Kollmarsreute ideal für Familien und Pendler sind.
Grundstückspreise in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79312 Emmendingen liegt bei 647 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Kollmarsreute ist ein malerischer Ortsteil von Emmendingen in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanften Hügel des Breisgaus. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und bietet durch seine Nähe zur Autobahn A5 und zur Bundesstraße B3 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Verkehrswege ermöglichen es den Bewohnern sowie Besuchern, sowohl das nahegelegene Freiburg als auch andere wichtige Städte und Regionen des südlichen Oberrheingrabens bequem zu erreichen. Hinzu kommt, dass Emmendingen über einen eigenen Bahnhof verfügt, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, was eine komfortable Anreise per Zug begünstigt. In der direkten Umgebung von Kollmarsreute laden diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naturschutzgebiete zum Verweilen ein, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Im näheren Umkreis von Kollmarsreute befinden sich neben der Stadt Emmendingen selbst auch kleinere Ortschaften wie Teningen, Sexau und Denzlingen. Weiterhin liegt das charmante Freiburg im Breisgau, das als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Südwesten Deutschlands gilt, in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Kollmarsreute ist äußerst vorteilhaft: Neben der direkten Anbindung an die A5 und B3 besitzt Emmendingen auch einen gut frequentierten Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Diverse Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne eigenen PKW eine hohe Mobilität gegeben ist. Diese Konnektivität macht Kollmarsreute sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv, die von der ruhigen Lage profitieren möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsinfrastruktur zu verzichten.
Aktuell leben in Kollmarsreute 28856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79312 Emmendingen Kollmarsreute
Kollmarsreute, ein idyllischer Ortsteil von Emmendingen mit der Postleitzahl 79312, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft eignet sich die Umgebung hervorragend für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren entlang gut ausgeschilderter Wege. Das gut ausgebaute Naherholungsgebiet lädt zum Verweilen in der Natur ein und könnte ein idealer Rückzugsort für Stressgeplagte sein. Die Nähe zu den umliegenden Weinbergen bietet zudem Gelegenheiten für Weinproben und lehrreiche Wanderungen.
Die Region um Emmendingen und Kollmarsreute ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel sind die Rad- und Wanderrouten entlang der Elz, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Der nahegelegene Eichbergpark bietet einen erholsamen Aufenthaltsort für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelsketten, die ein breites Sortiment führen. Darüber hinaus findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Waren von heimischen Produzenten angeboten werden.
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