Immobilie verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
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Der idyllische Ortsteil Biesendorf in 78234 Engen bietet mit seiner charmanten Landschaft und der Nähe zu Konstanz eine attraktive Wohnlage im Süden Deutschlands. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufstätige, die den Mix aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Immobilie in Biesendorf kann daher für potentielle Verkäufer lukrative Möglichkeiten eröffnen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Engen Biesendorf betreffen. Hierzu zählen die aktuelle Marktlage, beliebte Haustypen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
- Wohnung verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
- Grundstück verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
- Ihr Immobilienmakler in 78234 Engen Biesendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78234 Engen Biesendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78234 Engen Biesendorf
Haus verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
Wer ein Haus in 78234 Engen Biesendorf verkaufen möchte, kann sich auf einen vielfältigen Immobilienmarkt einstellen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben finden sich aber auch moderne Neubauten und exklusive Villen, die Anreize für gut betuchte Käufer bieten. Was die Preise betrifft, so sind diese in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Attraktive Lagen und eine gute Infrastruktur in der Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Engen Biesendorf zu recht hohen Preisen gehandelt werden. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und eine solide Wertentwicklung hoffen.
Hauspreise in 78234 Engen Biesendorf
Die Hauspreise in 78234 Engen Biesendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 78234 Engen Biesendorf bietet derzeit gute Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil und gefragt ist. Engen Biesendorf liegt in einer malerischen Gegend mit guter Anbindung an größere Städte wie Singen und Konstanz, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Die Nachfrage nach Wohnungen in Engen Biesendorf ist hoch, insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen sowie solchen mit energetischer Sanierung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend oft schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 78234 Engen Biesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78234 Engen liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78234 Engen Biesendorf
In der Region 78234 Engen Biesendorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Das Angebot kann jedoch als begrenzt eingestuft werden, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, in der verfügbare Flächen rar sind. Dies führt zu einer tendenziellen Wertsteigerung der Grundstücke. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Privatpersonen erkennen das Potenzial der Region und tragen somit zu einer dynamischen Entwicklung bei, was zusätzlich die Attraktivität der Grundstücke in Engen Biesendorf erhöht.
Grundstückspreise in 78234 Engen Biesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78234 Engen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78234 Engen Biesendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78234 Engen Biesendorf
Engen Biesendorf liegt malerisch eingebettet im Hegau, einer vulkanisch geprägten Landschaft im südlichen Baden-Württemberg. Der Ortsteil gehört zur Stadt Engen im Landkreis Konstanz und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Natur. Die nahegelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Bodenseeregion als auch des Schwarzwalds und macht Biesendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Die historischen und landschaftlichen Reize der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Engen Biesendorf befinden sich die Städte Singen, Stockach und Tuttlingen, die alle in etwa 15 bis 25 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die A81 eine direkte Verbindung nach Stuttgart im Norden und in Richtung der Schweizer Grenze im Süden bietet. Zudem gibt es regionale Bahnanbindungen, die regelmäßige Verbindungen nach Singen und Konstanz gewährleisten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge zu den nahegelegenen Vulkanhügeln des Hegau.
Aktuell leben in Biesendorf 11355 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78234 Engen Biesendorf
Der beschauliche Ort Biesendorf, ein Teil der Gemeinde Engen mit der Postleitzahl 78234, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Natur- und Stadterlebnisse harmonisch verbinden. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Hügeln ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Der nahegelegene Hegaublick ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Hegaugebiet und die Schweizer Alpen. Für eine entspannte Auszeit lädt der idyllische Brudergarten ein, der mit seinen historischen Mauern und gepflegten Grünflächen die perfekte Kulisse für ein Picknick bietet. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigtem Kunsthandwerk, und sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
In der Region um Engen und Biesendorf erweitern zahlreiche weitere Möglichkeiten das Freizeit- und Erholungsangebot. Der Hohentwiel bei Singen mit seiner beeindruckenden Festungsruine ist ein Muss für Geschichtsinteressierte und Wanderer. Auch die nahe Bodenseeregion, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt mit Wassersportmöglichkeiten, Schifffahrten sowie charmanten Seestädten wie Radolfzell und Konstanz. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Outlet-Stores der umliegenden Städte wie Singen und Rielasingen-Worblingen auf ihre Kosten. Wochenmärkte und traditionelles Handwerk in der Region spiegeln den ländlichen Charakter wider und lassen sich wunderbar mit einem kulinarischen Abstecher in die lokalen Restaurants verbinden, die vor allem für ihre regionalen Spezialitäten bekannt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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