Immobilie verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
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Immendingen Hattingen, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, geprägt von steigender Nachfrage und attraktiven Immobilienangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung zieht es immer mehr potenzielle Käufer in diese Gegend, was den Verkauf von Immobilien zu einem lukrativen Vorhaben macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Bedingungen des Immobilienmarktes in Immendingen Hattingen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
- Wohnung verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
- Grundstück verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
- Ihr Immobilienmakler in 78194 Immendingen Hattingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78194 Immendingen Hattingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78194 Immendingen Hattingen
Haus verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
Beim Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Immendingen im Ortsteil Hattingen können Verkäufer von einer Vielzahl an Haustypen profitieren, die in dieser Region gebaut werden. In Hattingen findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie einigen charmanten Fachwerkhäusern. Auch Neubauten und moderne Bauprojekte prägen das Erscheinungsbild der Region, während ältere, sanierte Immobilien durch ihren historischen Charakter und individuellen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in Hattingen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Verglichen mit den umliegenden Gemeinden kann Hattingen jedoch sowohl attraktive Angebote für Käufer als auch gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bieten, die sich durch eine fortwährende Nachfrage und stabile Preisentwicklung auszeichnen.
Hauspreise in 78194 Immendingen Hattingen
Die Hauspreise in 78194 Immendingen Hattingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
Der Wohnungsmarkt in 78194 Immendingen Hattingen zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was auf eine moderate Nachfrage in der Region hindeutet. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die idealerweise über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Pkw-Stellplatz verfügen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bieten Wohnungen in dieser Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Zudem schätzen Käufer und Mieter die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, was den Markt für gut ausgestattete Drei- bis Vierzimmerwohnungen besonders anzieht.
Wohnungspreise in 78194 Immendingen Hattingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78194 Immendingen liegt bei 3740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78194 Immendingen Hattingen
In 78194 Immendingen Hattingen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an regionale Städte machen Immendingen Hattingen besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt werden oder aufgrund von Naturschutzauflagen nicht bebaut werden dürfen. Dennoch hat sich in den letzten Jahren ein moderater Anstieg der Bautätigkeit bemerkbar gemacht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Trend zeigt, dass Investoren und Bauherren das Potenzial der Region erkennen und darauf reagieren. Potentiale zur Neuerschließung weiterer Baugebiete und Grundstücke werden derzeit geprüft, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 78194 Immendingen Hattingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78194 Immendingen liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78194 Immendingen Hattingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78194 Immendingen Hattingen
Immendingen-Hattingen liegt malerisch eingebettet in der Landschaft des südlichen Schwarzwald-Baar-Kreises, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Diese Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre schöne Natur aus, sondern profitiert auch von einer strategisch günstigen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was Immendingen-Hattingen sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Die Bundesstraße B311 führt direkt durch Immendingen, was einen raschen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
In unmittelbarer Nähe zu Immendingen-Hattingen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevante Ziele darstellen. In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich Städte wie Tuttlingen, bekannt für ihre Medizintechnikindustrie, sowie Donaueschingen, das durch sein Schloss und als Donauquelle bekannt ist. Auch die Stadt Villingen-Schwenningen, ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft und Bildung, ist gut erreichbar. Für die lokale und überregionale Erreichbarkeit spielt auch die Nähe zur Autobahn A81 eine wesentliche Rolle, die eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart und in den Süden nach Singen und in die Schweiz bietet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern auch den Handel und Tourismus erheblich.
Aktuell leben in Hattingen 6606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78194 Immendingen Hattingen
Im malerischen Ortsteil Hattingen der Gemeinde Immendingen, mit der Postleitzahl 78194, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Donau zahlreiche Plätze zum Entspannen und Naturgenießen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hattingen und Umgebung bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
Beispielsweise können Naturliebhaber im Naherholungsgebiet Donauversickerung bei Immendingen die einzigartige Natur erkunden und dabei entspannen. Für sportlich Aktive bietet sich der Donauradweg an, der zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Tuttlingen, wo eine Vielzahl von Geschäften verschiedene Bedürfnisse abdeckt. Auch kleine Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte, die das Einkaufserlebnis ergänzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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