Immobilie verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
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Das malerische Esslingen Obertal, gelegen im Postleitzahlengebiet 73732, bietet eine attraktive Wohnlage mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren und gleichzeitig das Interesse vieler potenzieller Käufer wecken.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselthemen rund um den Immobilienverkauf in Esslingen Obertal behandelt, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu den besten Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
- Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
- Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
- Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen Obertal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen Obertal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen Obertal
Haus verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 73732 Esslingen Obertal erfreut sich einer regen Nachfrage und wird durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen begünstigt. In Esslingen Obertal findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Architektenhäusern und gemütlichen Reihenhäusern, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Zudem stehen vereinzelt stattliche Villen und Mehrfamilienhäuser zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant sind. Die Preise für Häuser in Esslingen Obertal variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, liegen jedoch tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment. Interessenten schätzen besonders die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur sowie die hochwertigen Architektur- und Bauqualitäten der Häuser in dieser Region.
Hauspreise in 73732 Esslingen Obertal
Die Hauspreise in 73732 Esslingen Obertal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Esslingen Obertal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
Der Wohnungsmarkt in 73732 Esslingen Obertal zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und moderate bis steigende Preise aus. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind hier besonders begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles geeignet sind. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und attraktiven Blicken ins Grüne finden schnell Käufer. Zudem wird das Quartier durch die Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie den wirtschaftlichen Aufschwung der Region Esslingen als lebenswertes und zukunftsträchtiges Wohngebiet geschätzt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann von der regen Nachfrage und den positiven Markttendenzen profitieren.
Wohnungspreise in 73732 Esslingen Obertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73732 Esslingen liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73732 Esslingen Obertal
In der Region 73732 Esslingen Obertal ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die attraktive Lage im Speckgürtel von Stuttgart viele Kaufinteressenten anzieht, insbesondere Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige unbebaute Flächen zur Verfügung stehen und die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut; insbesondere werden ältere Grundstücke und Gebäude häufiger saniert oder neu strukturiert, um modernen Wohn- und Lebensansprüchen gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Bauaktivität, die jedoch durch die begrenzten Flächen und hohe Nachfrage stark umkämpft ist.
Grundstückspreise in 73732 Esslingen Obertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73732 Esslingen liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73732 Esslingen Obertal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73732 Esslingen Obertal
Im südlichen Teil von Esslingen am Neckar gelegen bietet der Stadtteil Obertal eine ruhige und zugleich gut angeschlossene Wohnlage. Umgeben von hügeligen Landschaften und grünem Umland, profitiert Obertal von einer idyllischen Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anspricht. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz optimal: Obertal liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen sowie umliegender Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Esslingen Obertal befinden sich neben dem Zentrum von Esslingen auch Städte wie Plochingen, Kirchheim unter Teck, und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich; der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, unter anderem durch regelmäßige Busverbindungen. Zudem ist die Region von einem dichten Netz aus Bundesstraßen und Autobahnen durchzogen, darunter die B10 und die A8, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das weitere Umland garantiert. Der nahegelegene Bahnhof in Esslingen ermöglicht zudem unkomplizierte Bahnverbindungen in die gesamte Region.
Aktuell leben in Obertal 293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73732 Esslingen Obertal
Im beschaulichen Stadtteil Obertal der Stadt Esslingen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturbelassene Landschaft aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ein beliebter Ort für diese Aktivitäten ist der nahegelegene Schöckl-Wald, der mit gut ausgeschilderten Wegen und idyllischen Plätzen zum Verweilen lockt. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Freizeitangebote wie Tennisplätze und Fahrradstrecken. Wer nach erholsamen Stunden in der Natur Lust auf Shopping bekommt, findet im Obertal ebenfalls einige charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region um Esslingen gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die Erholung zu fördern. Beispielsweise bietet das Neckarufer wunderschöne Strecken für ausgedehnte Spaziergänge, Radfahrten und Picknicks. Kulturinteressierte können das Esslinger Stadtmuseum, die gotische Frauenkirche oder die beeindruckende Esslinger Burg besuchen und auf eine Reise durch die Geschichte gehen. Für Shopping-Fans steht die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Läden und Boutiquen zur Verfügung. Darüber hinaus laden die umliegenden Weinberge zu einer Weinprobe bei einem der ansässigen Winzer ein, was besonders entspannend nach einem Tag voller Aktivitäten sein kann. So bietet die Region Esslingen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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