Immobilie verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 77955 Ettenheim, speziell im charmanten Ortsteil Ettenheimweiler, bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, historisches Flair und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Freiburg und Straßburg, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich begünstigt. Gleichzeitig sorgt das Angebot an gut erhaltenen und modernen Immobilien dafür, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ihre Kosten kommen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, was den Immobilienmarkt in Ettenheim und Ettenheimweiler so besonders macht, welche Trends derzeit vorherrschen und wie Sie erfolgreich den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
- Wohnung verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
- Grundstück verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
- Ihr Immobilienmakler in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Haus verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Das Haus verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aufweist. In Ettenheimweiler sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet, oftmals in traditioneller Fachwerkbauweise, die durch ihre charmante Ästhetik besticht. Zudem finden sich auch moderne Architekturen mit energieeffizienten Konzepten. Die Immobilienpreise in Ettenheimweiler variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt ist jedoch von einer insgesamt stabilen Nachfrage geprägt, was auf die malerische Lage im Schwarzwald und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Hierdurch ergibt sich für Verkäufer eine attraktive Ausgangssituation, um ihre Immobilie zu veräußern.
Hauspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Die Hauspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenheim Ettenheimweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Der Wohnungsmarkt in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler zeigt eine stabile Nachfrage mit einem deutlichen Interesse an sowohl modernen als auch charmant historischen Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die hohen Wohnkomfort bieten und über attraktive Ausschattungen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen, historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie stilvoll renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen macht Ettenheimweiler zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren, die die Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wohnungspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77955 Ettenheim liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region attraktiv sein. Ettenheimweiler, als Teil der Großen Kreisstadt Ettenheim im Ortenaukreis, profitiert von der allgemeinen Beliebtheit des ländlichen Wohnens in Baden-Württemberg. Die Nachfrage nach Grundstücken hat insbesondere in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität kleinerer Gemeinden suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke weiter erhöht. In diesem Zusammenhang ist in der Region ein moderates Bauaufkommen zu verzeichnen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf Wohnbauprojekte, um der Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die Struktur der traditionellen Siedlungen zu bewahren.
Grundstückspreise in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77955 Ettenheim liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Ettenheimweiler, ein Ortsteil der Stadt Ettenheim, liegt im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes und das Rheintal. Die Region ist durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung geprägt, wobei die hügelige Topographie und die weitläufigen Wälder für eine idyllische Kulisse sorgen. Die Nähe zur Grenze zu Frankreich verleiht dem Ort zudem eine interessante internationale Note. Das Klima ist gemäßigt, was die Region sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem attraktiven Lebensraum macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenheimweiler befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Herbolzheim, Ringsheim und Rust, das vor allem durch den Europa-Park bekannt ist. Größere Städte wie Lahr und Offenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden bietet, ausgezeichnet. Zusätzlich gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und Busverbindungen, die für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen sorgen. Die Nähe zum Bahnhof Ringsheim ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das deutsche und europäische Schienennetz.
Aktuell leben in Ettenheimweiler 13871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77955 Ettenheim Ettenheimweiler
Im malerischen Ortsteil Ettenheimweiler der Stadt Ettenheim mit der Postleitzahl 77955 finden Besucher und Einwohner zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem entspannten und abwechslungsreichen Alltag beitragen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gemütliche Gaststätten und Cafés dazu einladen, regionale Spezialitäten zu genießen. Die ländliche Idylle und die freundliche Dorfgemeinschaft sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Neben den natürlichen Erholungsangeboten bietet die nahe gelegene Stadt Ettenheim weitere Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu individuellen Besonderheiten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Naturschutzgebiet Taubergießen eine einzigartige Flora und Fauna entdecken oder im Europa-Park, dem größten Freizeitpark Deutschlands, einen Tag voller Abenteuer erleben. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, während zahlreiche Badeseen und Schwimmbäder, wie das Freibad in Herbolzheim, für Wasserspaß sorgen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss in Balthasar- oder das barocke Ettenheim-Innenstadt mit ihren prächtigen Bauten besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vertreten, von kleinen Fachgeschäften in den Altstädten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Schwarzwald-Center in Lahr, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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