Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Großenhub kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Baden-Württemberg ist geprägt von idyllischen Landschaften, einer ruhigen Wohnatmosphäre und trägt einen besonderen Charme, der Privatpersonen und Investoren gleichermaßen anzieht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fichtenau Großenhub beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Großenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Großenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Großenhub
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
In der idyllischen Ortschaft Großenhub innerhalb der Gemeinde Fichtenau (Postleitzahl 74579) sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Hier trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft im traditionellen schwäbischen Stil erbaut sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise tendenziell moderat sind und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Chancen bieten. Wer ein Haus in Fichtenau Großenhub verkaufen möchte, sollte die Nachfrage nach ländlich gelegenen Immobilien sowie den regionalen Marktwert genau im Blick behalten, um einen fairen und lukrativen Preis festzulegen.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Großenhub
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Großenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
Der Wohnungsverkauf in 74579 Fichtenau Großenhub gestaltet sich in einer beschaulichen und ländlich geprägten Umgebung, die sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt in der Region ist relativ stabil, jedoch ist die Nachfrage nach Immobilien nicht so hoch wie in urbaneren Gegenden. Besonders begehrt sind in Fichtenau Großenhub gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und sich in naturnaher Umgebung befinden. Da die Region auch eine hohe Lebensqualität verspricht, sind Immobilieneigentümer gut beraten, ihre Objekte gepflegt und zeitgemäß zu präsentieren, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Großenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Großenhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74579 Fichtenau Großenhub zeigt sich aktuell als gesund und kontinuierlich ansteigend, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur in ländlichen Gebieten suchen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Fichtenau Großenhub eine eher kleinere Gemeinde ist und daher nicht über eine große Anzahl an freien Bauplätzen verfügt. Dennoch gibt es hin und wieder Angebote für Grundstücke, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt sind. In der Region wird derzeit durchaus gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt. Investoren und Bauherren schätzen die gute Anbindung an Städte wie Crailsheim und Dinkelsbühl sowie die attraktive landschaftliche Lage, was den Bauaktivitäten zusätzlichen Vorschub leistet.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Großenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Großenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Großenhub
74579 Fichtenau Großenhub liegt malerisch eingebettet im östlichen Teil von Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Bayern. Diese kleine Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung, sodass größere Städte und umliegende Ortschaften leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 74579 Fichtenau Großenhub befinden sich Städte wie Crailsheim und Dinkelsbühl, die beide innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch Ellwangen ist nicht weit entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Autobahn A7 verbindet Großenhub nicht nur mit den nahegelegenen Städten, sondern auch mit weiter entfernten Zielen, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Eine gute lokale Straßeninfrastruktur und regelmäßige Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung und gewährleisten eine unkomplizierte Anreise zu und von dieser idyllischen Ortschaft.
Aktuell leben in Großenhub 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Großenhub
74579 Fichtenau Großenhub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wege und Naturpfade durch Wälder und Wiesen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Fichtenau Großenhub ebenfalls vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Kleinere Läden und Wochenmärkte halten regionale Produkte und frische Lebensmittel bereit, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung eine umfangreichere Auswahl bieten.
In der Region rund um 74579 Fichtenau Großenhub gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Erlebnisse garantieren. In der nahegelegenen Stadt Ellwangen kann man historisch bedeutende Bauwerke wie die Stiftskirche oder das Schloss Ellwangen besichtigen. Die Herrgottskirche in Creglingen ist ein weiteres Beispiel für kulturelle Höhepunkte in der Region. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Hesselberg und der Altmühlsee an, wo Wandern, Radfahren und Wassersport möglich sind. Einkaufsfreunde finden in Städten wie Schwäbisch Hall und Crailsheim eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Diese vielfältigen Angebote in der Region sorgen dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber und Shoppingenthusiasten auf ihre Kosten kommen.
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