Immobilie verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
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Ein Immobilienverkauf in 77948 Friesenheim Oberweier bietet außergewöhnliche Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Gemeinde im Ortenaukreis besticht durch eine attraktive Lage, eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer finden hier eine breite Palette von Immobilien, während Verkäufer von den vorteilhaften Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Friesenheim Oberweier beleuchtet und wesentliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zusammengefasst, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
- Wohnung verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
- Grundstück verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
- Ihr Immobilienmakler in 77948 Friesenheim Oberweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77948 Friesenheim Oberweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77948 Friesenheim Oberweier
Haus verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
Das Verkaufen eines Hauses in 77948 Friesenheim Oberweier kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Friesenheim Oberweier finden Sie eine beeindruckende Bandbreite, von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die Immobilientypen variieren stark in ihrer Architektur, was von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu zeitgemäßen Bauhausstilen reicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Alter, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell spiegeln die Immobilienpreise das attraktive Lebensumfeld und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass gut gepflegte Immobilien oft auf großes Interesse stoßen und zu lukrativen Konditionen verkauft werden können.
Hauspreise in 77948 Friesenheim Oberweier
Die Hauspreise in 77948 Friesenheim Oberweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
Der Wohnungsmarkt in 77948 Friesenheim Oberweier ist aktuell sehr gefragt, da die Region durch ihre angenehme Lage und gute Verkehrsanbindung punktet. Insbesondere pendlerfreundliche Wohnungen, die schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten wie Lahr oder Offenburg führen, sind besonders begehrt. Moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders nachgefragt, ebenso wie energieeffiziente Neubauten. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, weshalb Anbieter oftmals gute Verkaufspreise erzielen können. Daneben erfreuen sich auch gepflegte Altbauten und sanierte Wohnungen in historischen Gebäuden großer Beliebtheit, da sie den charmanten und traditionellen Charakter der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 77948 Friesenheim Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77948 Friesenheim liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77948 Friesenheim Oberweier
In 77948 Friesenheim Oberweier, einer idyllischen Ortschaft im Ortenaukreis, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer ruhigen ländlichen Atmosphäre und der guten Anbindung an größere Städte wie Offenburg und Lahr. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann diese Nachfrage jedoch oft nicht vollständig decken. Obwohl regelmäßig Baugrundstücke erschlossen und zum Verkauf angeboten werden, bleibt die Anzahl limitiert, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Baumszene ist in Friesenheim Oberweier durchaus aktiv; es werden kontinuierlich neue Wohngebäude errichtet, um die steigenden Anforderungen zu erfüllen. Dennoch bleibt die Nachfrage nach wie vor knapp über dem Angebot, was den Kauf eines Grundstücks zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit macht.
Grundstückspreise in 77948 Friesenheim Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77948 Friesenheim liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77948 Friesenheim Oberweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77948 Friesenheim Oberweier
Friesenheim Oberweier ist eine charmante Gemeinde im Südwesten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises in Baden-Württemberg. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, grünen Wälder und malerischen Dörfer, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Oberweier befindet sich unweit der Rheinebene, was sowohl landwirtschaftlich als auch kulturell eine wichtige Rolle spielt. Die Lage begünstigt den Genuss eines milden Klimas und bietet gleichzeitig den Vorteil der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Friesenheim Oberweier liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Lahr im Südosten, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in der Region spielt, und Offenburg im Norden, bekannt für seine historische Altstadt und das rege wirtschaftliche Treiben. Auch die Stadt Kehl und das malerische Straßburg in Frankreich sind in einer kurzen Fahrt erreichbar, was kulturelle Ausflüge und Einkäufe im Nachbarland ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Oberweier ist gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A5, eine der wichtigsten Verkehrsstrecken in der Region, verbindet den Ort mit den Metropolen des Südwestens und darüber hinaus. Zudem bieten gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler.
Aktuell leben in Oberweier 13876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77948 Friesenheim Oberweier
Im malerischen Ortsteil Oberweier von Friesenheim, der die Postleitzahl 77948 trägt, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radausflügen ein, bei denen die Besucher die Natur und die frische Luft genießen können. In Oberweier selbst gibt es mehrere Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten für Jung und Alt anbieten, wie zum Beispiel Fußball, Tennis und Gymnastikkurse. Für die alltäglichen Einkäufe sowie besondere Shoppingerlebnisse sind verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Friesenheim Oberweier bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können entspannte Tage im “Europapark Rust” verbringen, einem der größten Freizeitparks Europas, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet Taubergießen auf ihre Kosten: Hier laden stille Flüsse und dichte Wälder zu Bootsfahrten und Vogelbeobachtungen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt die historische Stadt Lahr mit ihrem charmanten Altstadtkern und einer Fülle an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zu einem Bummel einladen. Die Nähe zu Offenburg und Straßburg eröffnet zusätzlich großartige Einkaufsmöglichkeiten in größeren Einkaufszentren und auf belebten Märkten.
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