Immobilie verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Stadt Gengenbach, im speziellen Ortsteil Reichenbach, erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieses idyllische Gebiet im Schwarzwald bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die Kombination von natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur ist Reichenbach ein attraktiver Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 77723 Gengenbach Reichenbach entscheidend sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 77723 Gengenbach Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77723 Gengenbach Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77723 Gengenbach Reichenbach
Haus verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 77723 Gengenbach Reichenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Reichenbach, einem Teilort von Gengenbach, finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten, historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Auch geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit, was das Angebot an verschiedenen Wohnstilen bereichert. Die Preise für Häuser in Gengenbach Reichenbach variieren je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage erheblich. Während Objekte im historischen Ortskern tendenziell höhere Preise erzielen können, sind neuere, periphere Grundstücke oft preislich attraktiver. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage im Kinzigtal und der guten Anbindung an größere Städte stetig wächst.
Hauspreise in 77723 Gengenbach Reichenbach
Die Hauspreise in 77723 Gengenbach Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gengenbach Reichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 77723 Gengenbach Reichenbach zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und der idyllischen Lage im Schwarzwald bieten. Dabei sind insbesondere Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten sehr gefragt. Da Gengenbach Reichenbach zudem über eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität verfügt, sind Familien ebenso wie Berufspendler an dieser Region interessiert. Die Preise für Immobilien liegen im mittleren bis höheren Segment, was jedoch durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot gerechtfertigt wird. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einem zügigen Verkauf und attraktiven Erlösen rechnen.
Wohnungspreise in 77723 Gengenbach Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77723 Gengenbach liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77723 Gengenbach Reichenbach
In 77723 Gengenbach Reichenbach zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die attraktive Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, meist handelt es sich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Ortsbild harmonisch ergänzen. Der Bauumfang ist moderat, da Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte gelegt wird, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 77723 Gengenbach Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77723 Gengenbach liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77723 Gengenbach Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77723 Gengenbach Reichenbach
Gengenbach Reichenbach liegt malerisch im Kinzigtal des Schwarzwalds und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus. Die kleine Ortschaft, die zu Gengenbach gehört, verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und historischen Bauten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Kulturliebhaber macht. Aufgrund ihrer Lage sind Ausflüge in die Region und darüber hinaus problemlos machbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gengenbach Reichenbach befinden sich Städte wie Offenburg, Lahr und Zell am Harmersbach, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B33, die durch das Kinzigtal führt, sorgt für eine rasche Verbindung zu größeren Verkehrsadern wie der A5, die Nord-Süd-Verbindungen ermöglicht. Der Bahnhof in Gengenbach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Offenburg, von wo aus Fernzüge in verschiedene Richtungen abfahren. Somit ist Reichenbach nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch verkehrstechnisch günstig angebunden.
Aktuell leben in Reichenbach 11116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77723 Gengenbach Reichenbach
Der idyllische Ort 77723 Gengenbach Reichenbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen oder sich an den pittoresken Landschaften erfreuen. Reichenbach ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren durch das malerische Kinzigtal. In der warmen Jahreszeit lädt das nahegelegene Schwimmbad zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Für den täglichen Bedarf sowie kleine Shopping-Touren stehen in Gengenbach Reichenbach verschiedene Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung.
Die Region rund um Gengenbach bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Gengenbach lockt mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die vielfältigen Veranstaltungen und Märkte, wie der Gengenbacher Adventskalender und der traditionelle Jahrmarkt, ziehen viele Besucher an. Für Naturfreunde bieten der Schwarzwald und die umliegenden Weinberge zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in nahegelegenen Städten wie Offenburg, wo ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Shopping-Centern zur Verfügung steht. So können sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufslustige in der Region auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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