Immobilie verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 77799 Ortenberg Käfersberg kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Mit seinem charmanten Charakter, der Naturverbundenheit und der Nähe zu größeren Städten zieht Ortenberg immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was Verkäufern attraktive Preise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wir beleuchten, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Ortenberg Käfersberg so attraktiv machen und worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
- Wohnung verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
- Grundstück verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
- Ihr Immobilienmakler in 77799 Ortenberg Käfersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77799 Ortenberg Käfersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77799 Ortenberg Käfersberg
Haus verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
Der Verkauf eines Hauses in 77799 Ortenberg Käfersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region eine diverse Palette an Haustypen gebaut wird. Die Bautradition umfasst sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Bebauung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die viel Freiraum bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Ob man auf der Suche nach einem sanierten Altbau oder einem neu errichteten Energieeffizienzhaus ist, die Bandbreite der Immobilienangebote sorgt dafür, dass nahezu jeder Interessent fündig werden kann. Die Attraktivität Ortenberg Käfersbergs als Wohnort wird durch die gute Anbindung und die Nähe zur Natur zusätzlich gesteigert, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 77799 Ortenberg Käfersberg
Die Hauspreise in 77799 Ortenberg Käfersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
Der Wohnungsmarkt in 77799 Ortenberg Käfersberg ist zurzeit äußerst dynamisch und verzeichnet eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und größeren Ballungsgebieten. Sowohl Altbauwohnungen mit charmanten Details als auch Neubauten mit energieeffizienten Standards finden schnell neue Besitzer. Die steigende Nachfrage führt tendenziell auch zu einer Wertstabilität der Immobilien, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 77799 Ortenberg Käfersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77799 Ortenberg liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77799 Ortenberg Käfersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 77799 Ortenberg Käfersberg ist momentan sehr hoch. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, in diesem malerischen Gebiet zu bauen, da es eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken wird jedoch immer knapper, was den Kauf zu einer echten Herausforderung macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich intensiviert, dies spiegelt das gesteigerte Interesse wider. Viele neue Bauprojekte entstehen, und zahlreiche Familien und Einzelpersonen realisieren hier ihren Traum vom Eigenheim. Diese Entwicklungen haben ebenfalls Auswirkungen auf die Preise, die dementsprechend anziehen. Wer ein Grundstück in Käfersberg verkaufen möchte, sollte also momentan keine Schwierigkeiten haben, einen passenden Käufer zu finden, da die Rahmenbedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Investoren derzeit sehr günstig sind.
Grundstückspreise in 77799 Ortenberg Käfersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77799 Ortenberg liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77799 Ortenberg Käfersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77799 Ortenberg Käfersberg
77799 Ortenberg Käfersberg liegt im malerischen Schwarzwald und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und naturnahe Lage aus. Die harmonisch eingebetteten Weinberge und dichten Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Aussichten und ihre ländliche Ruhe, die gleichzeitig gut in das regionale Verkehrsnetz integriert ist.
Das Umland von 77799 Ortenberg Käfersberg umfasst unter anderem die Städte Offenburg und Gengenbach, die in unmittelbarer Nähe liegen und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren bieten. Auch kleinere Orte wie Ohlsbach und Berghaupten sind schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B33 sowie die Autobahn A5 besteht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region ermöglichen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden erweitert die Anbindung auch überregionale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Käfersberg 3457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77799 Ortenberg Käfersberg
Im malerischen Städtchen Ortenberg Käfersberg, das in der reizvollen Landschaft der Ortenau liegt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanften Hügel und weitläufigen Weinberge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus ermöglicht das nahe gelegene Waldgebiet entspannende Spaziergänge und eignet sich perfekt für Picknicks im Grünen. Für Wassersportbegeisterte bietet der Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Bereichen und Spas eine Oase der Ruhe und können sich bei Massagen und Saunagängen verwöhnen lassen.
Die Region um Ortenberg Käfersberg bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der historische Stadtkern von Ortenberg beherbergt mehrere Boutiquen, Feinkostläden und traditionelle Handwerksgeschäfte, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Auf den Wochenmärkten der Umgebung können Besucher frische Produkte von lokalen Bauern und Erzeugern erwerben, während größere Einkaufzentren in den benachbarten Städten eine breite Auswahl an internationalen Marken bieten. Besonders beliebt ist das Outlet-Center in Roppenheim, wo Modebegeisterte Designermarken zu vergünstigten Preisen finden. So vereint die Region eine vielfältige Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Touristen eine attraktive Lebensqualität bietet.
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