Immobilie verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 77654 Offenburg Zell-Weierbach kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region als begehrter Wohnort in der Ortenau bekannt ist. Offenburg und seine charmanten Stadtteile wie Zell-Weierbach bieten eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Der örtliche Immobilienmarkt verzeichnet eine wachsende Nachfrage, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zell-Weierbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
- Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
- Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
- Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Haus verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Der Verkauf eines Hauses in 77654 Offenburg Zell-Weierbach bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region zwischen Weinbergen und Wäldern findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Zell-Weierbach ist konstant hoch, was sich in den attraktiven Preisentwicklungen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise variieren, kann man generell sagen, dass der Markt für Häuser hier stabile und tendenziell steigende Werte aufweist. Dies macht den Verkauf Ihrer Immobilie in Zell-Weierbach nicht nur potenziell lukrativ, sondern auch rechtzeitig angesichts des dynamischen Immobilienmarktes.
Hauspreise in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Die Hauspreise in 77654 Offenburg Zell-Weierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Zell-Weierbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 77654 Offenburg Zell-Weierbach ist derzeit äußerst dynamisch. Im Vergleich zu den umliegenden Gebieten erlebt dieser Stadtteil eine hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Offenburg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideale Wohnbedingungen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, mit steigenden Preisen aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77654 Offenburg liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
In der malerischen Region 77654 Offenburg Zell-Weierbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stark ausgeprägt, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die idyllische Lage und die wachsende Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität führt. Gleichzeitig wird in Zell-Weierbach kontinuierlich gebaut; Neubauten und Sanierungsprojekte prägen das Ortsbild und tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass die Region auf Wachstum und Modernisierung ausgerichtet ist, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufsaussichten bietet.
Grundstückspreise in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77654 Offenburg liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Zell-Weierbach ist ein Ortsteil der Stadt Offenburg im Bundesland Baden-Württemberg und liegt malerisch eingebettet im Schwarzwaldvorland. Die Gegend ist von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt, die ihr einen bezaubernden ländlichen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut, da Zell-Weierbach nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Offenburgs entfernt liegt. Offenburg selbst ist ein bedeutender Knotenpunkt in der Region und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz als auch an das Schienennetz. Die Autobahn A5, die durch Offenburg verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Offenburg mit größeren Städten wie Straßburg und Basel verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell-Weierbach liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Ortenberg, Durbach, und Appenweier. Diese Orte, eingebettet in eine malerische Landschaft, sind bekannt für ihre Weinproduktion und die zahlreichen Wander- und Fahrradwege. Auch die Stadt Gengenbach mit ihrer historischen Altstadt und den Fachwerkhäusern ist nur eine kurze Fahrt entfernt und zieht zahlreiche Besucher an. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B3 und B33 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Naherholung als auch die Pendler effiziente und bequeme Wege zu den naheliegenden Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten gewährt.
Aktuell leben in Zell-Weierbach 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Zell-Weierbach
Die reizende Region 77654 Offenburg Zell-Weierbach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Ortenau, verfügt der Ort über idyllische Weinberge, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Wanderungen eignen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Gifizsee lädt zu gemütlichen Stunden am Wasser ein, während Aktivitätensuchende die Vielfalt an Sportangeboten wie z.B. Tennis, Radfahren oder Nordic Walking nutzen können. Für kulturell Interessierte bietet das Stadtzentrum von Offenburg eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Stadtkern laden zu einem ausgiebigen Bummel ein, und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte sorgen für frische, regionale Produkte. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in herrlicher Atmosphäre.
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