Immobilie verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 77654 Offenburg Nordoststadt kann eine lukrative Investition sein, da diese Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die charmante Nordoststadt von Offenburg zeichnet sich durch eine attraktive Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Potenzielle Verkäufer können von den derzeit stabilen Preisen und der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Offenburg Nordoststadt beeinflussen. Dazu zählen die Marktbedingungen, regionale Besonderheiten und die Vorteile für Verkäufer in diesem begehrten Stadtteil.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
- Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
- Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
- Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Nordoststadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Nordoststadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Nordoststadt
Haus verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
In der Nordoststadt von 77654 Offenburg gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. Die Bandbreite reicht von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Altbauten und Reihenhäusern. Viele der modernen Häuser zeichnen sich durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur aus. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts variabel und geben die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage wieder. Käufer profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauspreise in 77654 Offenburg Nordoststadt
Die Hauspreise in 77654 Offenburg Nordoststadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Nordoststadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
Der Wohnungsmarkt in 77654 Offenburg Nordoststadt ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Diese attraktive Wohnlage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was Investoren und Privatkäufer gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die gleichzeitig in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen liegen. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, einem Balkon oder einer Terrasse und soliden energetischen Standards finden schnell Abnehmer. Familien und junge Paare suchen hier gleichermaßen nach langfristigen Wohnmöglichkeiten, was die Preisentwicklung in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf eine zügige Vermittlung und attraktive Verkaufspreise einstellen, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 77654 Offenburg Nordoststadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77654 Offenburg liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Offenburg Nordoststadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 77654 Offenburg Nordoststadt
In 77654 Offenburg Nordoststadt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei insbesondere Baugrundstücke für Wohnzwecke gefragt sind. Das Angebot an erschlossenen und baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies hat zur Folge, dass viele potenzielle Käufer bereit sind, höhere Summen zu investieren, um ein geeignetes Grundstück zu finden. Bautätigkeiten sind in der Region rege, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv neue Wohnprojekte realisieren. Die lokale Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Offenburg Nordoststadt zu einem attraktiven Standort, was wiederum die Bautätigkeit weiter beflügelt.
Grundstückspreise in 77654 Offenburg Nordoststadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77654 Offenburg liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77654 Offenburg Nordoststadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77654 Offenburg Nordoststadt
Die Nordoststadt von 77654 Offenburg befindet sich in einer geografisch günstigen Lage im Herzen des Ortenaukreises in Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu den malerischen Weinbergen und dem Schwarzwald aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nordoststadt selbst ist ein lebendiges Viertel, das sowohl durch Wohngebiete als auch durch Gewerbeflächen geprägt ist. Die Nähe zu Offenburgs Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis der Nordoststadt von Offenburg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur vorhandenen Infrastruktur bieten. Dazu zählen Gengenbach, ein charmantes Städtchen mit einer gut erhaltenen Altstadt, sowie die Städte Appenweier und Kehl, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung der Nordoststadt ist hervorragend: Die Bundesstraße B3 verläuft in der Nähe, die zu den Autobahnen A5 und B33 führt, wodurch Karlsruhe und Freiburg innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem verfügt Offenburg über einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Straßburg, Karlsruhe und Basel, was die Nordoststadt zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Aktuell leben in Nordoststadt 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77654 Offenburg Nordoststadt
Die Nordoststadt von Offenburg in der Postleitzahlenregion 77654 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Parks und Grünflächen wie der Bürgerpark zu entspannten Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in lokalen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Das nahe gelegene Freizeitbad Stegermatt erweitert das Angebot um Spaß und Entspannung im Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit mehreren Supermärkten, Fachgeschäften und dem beliebten Einkaufszentrum Rée-Carré, das eine Vielfalt an Geschäften und Gastronomie unter einem Dach bietet.
In der Region rund um Offenburg gibt es ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Das nahe Schwarzwaldgebirge lädt zu Wanderungen und Mountainbiketouren ein, ideal für Naturfreunde und Abenteurer. Der Europa-Park in Rust ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, bekannt für seine aufregenden Fahrgeschäfte und Themenbereiche. Für Weinliebhaber bietet die Ortenau einige der besten Weinberge Deutschlands, die zu Besichtigungen und Verkostungen einladen. Einkaufsbegeisterte können auch einen Abstecher nach Straßburg machen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und sowohl auf deutschen als auch auf französischen Märkten und in Boutiquen ein einzigartiges Einkaufserlebnis bietet.
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