Immobilie verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 77652 Offenburg Nordstadt, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Offenburg Nordstadt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus. Mit der Postleitzahl 77652 präsentiert sich dieser Stadtteil als gefragte Wohnlage, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch eine gute Infrastruktur besticht. Objekte hier gewinnen zunehmend an Wert, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Offenburg Nordstadt beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 77652 Offenburg Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77652 Offenburg Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77652 Offenburg Nordstadt
Haus verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
Der Verkauf eines Hauses in 77652 Offenburg Nordstadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese lebendige Region zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser als auch geräumige Doppelhäuser. Zudem gibt es in der Nordstadt auch einige exklusive Villen und stilvolle Altbauwohnungen, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Objekts, dem Baujahr und seinem Zustand. Generell liegen die Immobilienpreise in der Region jedoch im höheren Segment, was die hohe Lebensqualität und die attraktive Infrastruktur widerspiegelt. Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Verkäufer von der starken Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren können.
Hauspreise in 77652 Offenburg Nordstadt
Die Hauspreise in 77652 Offenburg Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Nordstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
Der Wohnungsmarkt in 77652 Offenburg Nordstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie gut ausgestatteten Küchen und Bädern. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer. Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen und Nachhaltigkeit erfüllen.
Wohnungspreise in 77652 Offenburg Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77652 Offenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Offenburg Nordstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 77652 Offenburg Nordstadt
In 77652 Offenburg Nordstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Wohnbevölkerung und zunehmendes Interesse an Immobilien in dieser attraktiven Region schließen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise nach oben treibt. In der Nordstadt wird viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraumbedarf zu decken. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnkomplexen, was auf eine durchdachte und zukunftsorientierte Stadtplanung hinweist. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Herausforderung bestehen, ausreichend Grundstücke anzubieten, um den Markt auszugleichen.
Grundstückspreise in 77652 Offenburg Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77652 Offenburg liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77652 Offenburg Nordstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Offenburg Nordstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77652 Offenburg Nordstadt
Die Lage der Nordstadt von 77652 Offenburg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und direkter Nähe zur Natur. Gelegen im Westen Baden-Württembergs, erstreckt sich die Nordstadt durch ein gut organisiertes Straßennetzwerk, das schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Die Nähe zur Innenstadt von Offenburg sorgt für kurze Wege zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören etwa Achern im Süden, Gengenbach im Osten und Kehl im Westen, das direkt an die französische Stadt Straßburg grenzt. Die Verkehrsanbindung von Offenburg Nordstadt ist hervorragend. Der regionale und überregionale Verkehr wird maßgeblich durch die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 erleichtert, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg bieten. Der Bahnhof Offenburg ist ein zentraler Knotenpunkt im Zugverkehr mit direkter Anbindung an ICE-, IC- und Regionalzüge, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Frankfurt, Stuttgart und Basel optimiert. Zudem ergänzen zahlreiche Buslinien den öffentlichen Nahverkehr und gewährleisten eine umfassende Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Nordstadt 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77652 Offenburg Nordstadt
Die Nordstadt von Offenburg mit der Postleitzahl 77652 zeichnet sich durch eine gleichermaßen lebendige wie entspannte Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diverse Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die Umgebung einladen. Darüber hinaus bietet die Nordstadt diverse Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Einladende Cafés und Restaurants machen den Stadtteil zudem zu einem geselligen Treffpunkt für Jung und Alt.
In der Region rund um Offenburg findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Kinzigtal ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Schwarzwaldlandschaft. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt der Gifiz-See, ein beliebter Badesee, der zudem Freizeitaktivitäten wie Stand-Up-Paddling und Tretbootfahren ermöglicht. Shoppingbegeisterte kommen in der Innenstadt von Offenburg auf ihre Kosten, wo sie eine Mischung aus großen Kaufhäusern, Fachgeschäften und Boutiquen erwartet. Kulturelle Highlights wie das Museum im Ritterhaus oder regelmäßige Veranstaltungen in der Oberrheinhalle runden das breite Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung